Handelspand te koop, Hoeselt RBX25816

L. Lambrechtsstraat 19 1, 3730 Hoeselt

165 000 €

Beschrijving

Dit aantrekkelijk ingerichte handelspand met een bruikbare vloeroppervlakte van 86 m² (incl. kelderbergruimte) is gelegen in de L.Lambrechtsstraat, vlak in het centrum van Hoeselt. In deze gemoedelijke gemeente - en vooral in de nabije omgeving van dit aanbod - ervaart men de laatste jaren een gunstige evolutie van voortdurende vernieuwing en ontwikkeling, te merken aan enkele recent gerealiseerde nieuwbouwprojecten die de nodige aantrekking genieten van vele nieuwe gezinnen. Het Dorpsplein en de Dorpsstraat werden recent geslaagd heraangelegd met onder meer ruimte voor groen, leuke zitplaatsen, ruimte voor beleving en evenementen, en verbreding van de terrassen ten voordele van de handelszaken. Dit zal zorgen voor een voelbare opwaardering van deze mooie dorpskern, gunstig voor de aantrekking en groei van lokale handel en de opwaardering van het omliggende vastgoed. Het gebouw werd omstreeks 2015, gestript, herbestemd en verbouwd tot een building met vergunning voor een gelijkvloerse handelsruimte, een gelijkvloers appartement, een appartement op verdieping 1 en een appartement op verdieping 2. De handelsruimte werd omstreeks 2021 nog verder ingericht met onder meer knap afgewerkt inbouwmeubilair, vernieuwde ramen aan de straatzijde, plaatsing van AIRCO/warmtepomp, vernieuwing van plafonds met inbouwspots,.. Het pand heeft een open indeling met verschillende ruimtes die met mekaar in verbinding staan. Ondanks de open indeling kan aan de verschillende ruimtes gemakkelijk een eigen invulling gegeven worden, ideaal voor uitbating van een winkel, bureel, schoonheids- of kapsalon, vrij beroep INDELING - Vitrine in een aantrekkelijke opgefriste gevel - Inkom, mogelijk zowel langs links (vitrine) als langs rechts - Ontvangstruimte - Keukentje - WC - Eerste ruimte - Tweede achtergelegen ruimte - Kelder, mogelijk interessant voor opslag, archief, maar ook handig voor een goede toegankelijkheid bij uitvoering van eventuele verbouwingswerken, installatie van sanitair, elektriciteit,.. EPC: label C geen opname in het maatregelenregister. P-score: C - G-score: C Dit aantrekkelijke handelspand kan een mooi aanbod zijn omwille van volgende gunstige kenmerken: - Een verzorgde uitstraling voor de ontvangst van cliënteel, zowel aan de buitenzijde, met de netjes opgefriste gevel en vernieuwde ramen, als binnenin, met een frisse en hedendaagse afwerking, mooie vloeren, verzorgde muren en plafonds en knap afgewerkt inbouwmeubilair. - Een bijzonder gunstige ligging en zichtbaarheid, vlak bij het dorpsplein, met dagelijks heel wat passage en een vlotte bereikbaarheid vanuit de omliggende gemeenten en via de E313. - Een praktische en flexibele indeling, geschikt voor verschillende handels- en dienstverlenende activiteiten, met de mogelijkheid om de ruimtes waar nodig eenvoudig van elkaar te scheiden. Bij akte zal dit pand vrij van huur zijn, onmiddellijk ter beschikking van de koper.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2013

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 165 000 €

Btw Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 243 m²

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 0 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX25816 Ref. verkoper: L.Lambrechtsstraat Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Biep En Lotje Kinderdagverblijven

98 m · 31'' 98 m · 6'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong Kleuterscholen

682 m · 2' 31'' 1 km · 1' 42'' 582 m · 8' 682 m · 8'

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw Basisscholen

256 m · 1' 6'' 256 m · 26'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs Middelbare scholen

313 m · 2' 14'' 317 m · 32'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

1,2 km · 1' 24''

107 - Genk - Tongeren Bus

153 m · 1' 50''

108 - Wiemesmeer - Hoeselt

153 m · 1' 50''

106 - Bilzen - Tongeren

153 m · 1' 50''

Bilzen Treinstations

2,8 km · 12' 2,6 km · 2' 51'' 2,5 km · 17' 2,8 km · 33'

Liège Airport Luchthavens

25,9 km · 1º 34' 33,8 km · 21' 23,1 km · 1º 56'

Europalaan Laadstations

502 m · 48''

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

8,2 km · 28' 7,7 km · 19' 8,2 km · 1º 38'

Winkelen

Carrefour Market Hoeselt Winkels

294 m · 1' 10'' 294 m · 19'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Aldi Hoeselt

478 m · 2' 1'' 478 m · 40'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Okay Hoeselt

553 m · 2' 12'' 553 m · 43'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

20,8 km · 23'

Tour D'Eben Ezer Musea

17,7 km · 20'

Maison De La Science Activiteiten

30 km · 22'

Fort De Lantin Kastelen

28,6 km · 19'

Flanders Nippon Golf Golfen

19,5 km · 17'

Nabijgelegen steden

Sittard

41,3 km · 37' 36,8 km · 2º 21'

Kerkrade

48,1 km · 41' 45,2 km · 3º 40'

Genk

20,1 km · 16' 15,1 km · 1º 6'

Hasselt

17,4 km · 14' 15,9 km · 1º 3'

Maastricht

16,1 km · 19' 15,9 km · 56'

Luik

30,3 km · 22' 27,5 km · 1º 42'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij L. Lambrechtsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong", op slechts 8 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Biep En Lotje" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Met Genk op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Hasselt ligt op slechts 14 minuten met de auto.

Toerisme

De "Flanders Nippon Golf" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 19 minuten rijden.

Binnen 20 minuten kunt u het "Tour D'Eben Ezer" museum bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 1 minuut.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 21 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 107 - Genk - Tongeren, 108 - Wiemesmeer - Hoeselt, 106 - Bilzen - Tongeren met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Hoeselt (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Hoeselt (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Hoeselt (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

8,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Hoeselt RBX25816

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Hoeselt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Hoeselt RBX25816

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Hoeselt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Hoeselt?