Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres).
Composition du bien :
🔹 Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (7 m²) et couloir (5 m²)
- 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²)
- Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette
- Spacieuse salle de bain (17 m²)
- Buanderie (4 m²) équipée d'un groupe hydrophore sur citerne d'eau de pluie
🔹 1er étage :
- Bel espace de vie : salon / salle à manger (35 m²)
- Espace type "loft" (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²)
- Espace nuit : chambre (19 m²) avec dressing (6 m²)
- Salle de bain (4 m²)
Le bien dispose également d'un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier.
Les atouts majeurs :
✅ Bien atypique, plein de caractère
✅ Volumes impressionnants et excellente modularité
✅ Hangar très spacieux (60 m²)
✅ Parfait pour une famille, un indépendant ou un investissement mixte !
Des démarches sont en cours pour modifier l'affectation urbanistique en maison d'habitation.
Prix indicatif : 109.000 €
📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie
PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044
PEB G (1er étage): 20250723019964
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Achille Urbain biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Frameries (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Bouverie (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Frameries (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
Het "Château De Beloeil" kasteel is 24 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
In 7 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.
Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Enfants D'Abord" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 1 - Mons - Saint-Ghislain met een halte op 6 minuten loopafstand, 2 - Mons - Dour, 4 - Wasmes - Baudour met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan