Deze commerciële investering in Mouscron biedt een uitstekende opportuniteit om een veelzijdige handelsruimte te verwerven in het hart van de stad, aan de hoek van een drukke straat tussen het treinstation en de Grote Markt. Het volledig gerenoveerde pand omvat een lichtrijke hoofdruimte van ongeveer 60 m² met een apart zithoekje, talrijke zitplaatsen en een bar, aangevuld met een tweede ontvangstruimte van 16 m² en een professionele keuken van circa 25 m². Verder is er in de kelder een gescheiden toilet voor heren en dames voorzien, wat de functionaliteit ten goede komt. Een privé buitenterras maakt deel uit van het geheel, waardoor deze locatie diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals een tea-room, bar, buurtwinkel, kantoor of vrij beroep. Het pand bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en werd recent volledig opgefrist. Voor het comfort is er centrale verwarming op gas met een condenserende ketel, terwijl dubbele beglazing in hout en PVC met akoestische isolatie voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De handelsruimte voldoet aan alle brandveiligheidsnormen en de elektrische installatie is conform de geldende regelgeving. De zichtbaarheid is door de ligging aan een drukke hoekstraat optimaal, wat een belangrijke troef is voor commerciële activiteiten. Er is geen lift, airconditioning of alarmsysteem aanwezig en de toegang is niet aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 189.000 euro exclusief btw en het pand is momenteel niet verhuurd. Beschikbaarheid kan worden geregeld bij akte, waardoor snelle overname mogelijk is. De totale perceeloppervlakte bedraagt 170 m² met een diepte van 22 meter en een voorgevelbreedte van 5 meter. Het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is niet beschermd als erfgoed. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en bezichtiging, om zo deze commerciële kans in het centrum van Mouscron grondig te verkennen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan