Unieke investeringskans op toplocatie in hartje Kortrijk!
Op een perceel van maar liefst 780 m² bevindt zich dit uitzonderlijk commercieel pand met een indrukwekkende straatgevel van 15 meter en een waaier aan mogelijkheden.
Het handelsgelijkvloers huisvest al jarenlang een succesvolle en goed draaiende winkel. Daarboven bevindt zich een instapklaar appartement met aangenaam zonneterras, aangevuld met een ruime aangrenzende woning. De ideale combinatie voor wie wonen en werken op één locatie wil verenigen.
Extra troeven zijn de doorrijmogelijkheid naar de achterliggende garage en de privéparking voor 4 à 5 wagens, een absolute meerwaarde in het stadscentrum. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging geniet het pand van een sterke commerciële uitstraling.
Daarnaast biedt deze eigendom ook een bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel. Het perceel komt in aanmerking voor herontwikkeling tot een residentieel nieuwbouwproject met 3 bouwlagen en een hellend dak. Er vonden reeds constructieve gesprekken plaats met de dienst Stedenbouw, waarbij positieve inzichten werden aangereikt voor een kwalitatieve invulling van de site, inclusief de creatie van een groene binnentuin en mogelijke parkeervoorzieningen.
Gelegen op een absolute toplocatie aan de Veemarkt , op wandelafstand van K in Kortrijk , het Station Kortrijk en de Grote Markt Kortrijk , combineert deze eigendom een uitstekende bereikbaarheid met een unieke commerciële en residentiële toekomstwaarde.
Een zeldzame opportuniteit voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met karakter, ruimte én potentieel in het centrum van Kortrijk.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Veemarkt, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Kortrijk (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Kortrijk Leies (10 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (4 minuten) en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) (8 minuten) waarderen.
Bij het "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.
Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 7 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kortrijk / Courtrai" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Groeningepoort".
Moet u naar Wattrelos? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moeskroen is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Roeselare in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het duurt 14 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.
U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 13 minuten afstand met de auto.
"Waregem Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Jozef" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Thomas Tijm", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
De rit naar de middelbare school "Rhizo 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan