Toerisme
Dit pand, dicht bij Langhalsbeekstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Dragon Golf Bornem" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBV34378
Langhalsbeekstraat 31, 9100 Sint-Niklaas
349 000 €
4 Slaapkamer(s)
275 m²
1 Badkamer(s)
28 m² Terras
Beschrijving
en je op zoek naar een handelspand met woonst en ruime buitenruimtes? Lees dan zeker verder!
De ligging aan een belangrijke invalsweg zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat ideaal is voor ondernemers. De woonst boven het handelspand is zeer ruim en beschikt over een groot terras, perfect voor ontspanning. Bovendien zorgen de vier slaapkamers en een extra terras op de bovenverdieping voor voldoende leefruimte. Dit pand is de ideale combinatie van werk en privé en biedt tal van opportuniteiten.
De ligging aan een belangrijke invalsweg zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat ideaal is voor ondernemers. De woonst boven het handelspand is zeer ruim en beschikt over een groot terras, perfect voor ontspanning. Bovendien zorgen de vier slaapkamers en een extra terras op de bovenverdieping voor voldoende leefruimte. Dit pand is de ideale combinatie van werk en privé en biedt tal van opportuniteiten.
-GLV: Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte (99 m²) , dat beschikt over een open ruimte met grote etalage en toegang tot de tuin. Dankzij de ruime oppervlakte biedt dit niveau tal van mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten. De tuin achteraan is een extra troef en kan perfect dienen als buitenruimte voor klanten of als privé-tuin.
-1steV: Op de eerste verdieping leidt de traphal naar de ruime en lichtrijke leefruimte (40 m²), die zorgt voor een aangename woonervaring. Aansluitend bevindt zich de keuken (21 m²), die toegang geeft tot het ruime terras (28 m²), ideaal voor gezellige momenten in open lucht. Verder is er een apart toilet op deze verdieping.
-2deV: Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers (16 m², 18 m², 10 m² en 5 m²), wat zorgt voor voldoende ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een enkel wasmeubel en een toilet. Tot slot is er nog een tweede terras (3 m²), dat extra buitenruimte biedt.
Dankzij de uitstekende locatie, de ruime woonst en de aantrekkelijke buitenruimtes is dit een unieke opportuniteit. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van dit pand!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Bouwjaar
1983
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
349 000 €
Kadastraal inkomen
2 496 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
28 m²
Totale grondoppervlakte
375 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
260 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/02/2035
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Droomwolkje 4
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien
Basisscholen
Broederscholen Hiëronymus 3
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
2 - Station - Waasland Shopping
Bus
2 - Waasland Shopping - Station
1 - Waasland Shopping - Sportkringpark
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Eva Sint-Niklaas I
Laadstations
Cambio - Westerplein
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas SVK 4e6p
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Sint-Niklaas
Winkels
Lidl Sint-Niklaas
Shop Gentse Baan
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 2 - Waasland Shopping - Station, 2 - Station - Waasland Shopping met een halte op 3 minuten loopafstand, 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Sint-Niklaas (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (10 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop Gentse Baan (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Transporten
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 24 minuten met de auto of 75 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Westerplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) op 13 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 15 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Broederscholen Hiëronymus 3" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Het Droomwolkje 4" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
9,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan