Handelspand te koop, Wetteren RBV47402

Florimond Leirensstraat 45 , 9230 Wetteren

181 000 €

2 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Commercieel strategisch gelegen woon- en handelspand in het centrum van Wetteren. In de onmiddellijke nabijheid van de markt, station en scholen.
Het goed bestaat uit een handelsruimte, kelder, woonvertrekken op de eerste en tweede verdieping.
Ruime parkeergelegenheid op Markt, Berg en Rode Heuvel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 181 000 €

Kadastraal inkomen 1 616 €

Maandelijks huurinkomen 181 000 €

BTW Nee

Commerciële oppervlakte 100 m²

Breedte uitstalraam 10 m

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 313 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 282 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV47402 Ref. verkoper: 4197 Laatst gewijzigd: 16/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang 'T Trudeken Kinderdagverblijven

58 m · 17'' 58 m · 7'' 58 m · 42'' 58 m · 42''

Vrije Basisschool Kleuterscholen

58 m · 17'' 58 m · 7'' 58 m · 42'' 58 m · 42''

Vrije Basisschool Basisscholen

58 m · 17'' 58 m · 7'' 58 m · 42'' 58 m · 42''

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad Middelbare scholen

407 m · 1' 49'' 407 m · 48'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6 km · 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,1 km · 11'

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme Bus

564 m · 7'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

564 m · 7'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

564 m · 7'

Wetteren Treinstations

907 m · 6' 903 m · 1' 22'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Zeshoek Wetteren Laadstations

375 m · 43''

Cambio - Parking Berg Autodelen

224 m · 58'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Blue-Bike - Wetteren Station Fietsdeelsysteem

369 m · 4'

Winkelen

Delhaize Wetteren Winkels

180 m · 49'' 180 m · 21'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Carrefour Market Wetteren

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 20'' 695 m · 10' 837 m · 10'

Aldi Wetteren

1,8 km · 7' 2 km · 4' 865 m · 12' 974 m · 12'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

16,8 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

18,3 km · 21' 17,2 km · 1º 3'

Beveren

44 km · 33' 38,6 km · 2º 19'

Sint-Niklaas

35,9 km · 28' 29,5 km · 1º 52'

Aalst

15 km · 20' 14,6 km · 50'

Gent

20,8 km · 19' 14,9 km · 54'

Brussel

47,2 km · 35' 40,7 km · 2º 29'

Transporten

Dit pand, dicht bij Florimond Leirensstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Bij het "Blue-Bike - Wetteren Station" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.

Bij het "Cambio - Parking Berg" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 6 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 11 minuten.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kinderopvang 'T Trudeken" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Wetteren (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wetteren (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wetteren (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Wetteren RBV47402

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Wetteren RBV47402

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Wetteren?