Dit gemengd gebouw, momenteel te koop aan Rue des Carmes 39 in Namur, biedt een interessante investering aan een vraagprijs van 115.000 €. Het pand dateert uit 1941 en bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 123 m², volgens het kadaster. Deze ruimte omvat een winkel, kitchenette, wc en drie bureaus aan de achterzijde, wat voldoende mogelijkheden biedt voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast is er een genummerde kelder (1D) in de ondergrondse verdieping aanwezig. Op de vijfde verdieping bevindt zich een klein appartement dat momenteel als zolderruimte wordt gebruikt. Dit appartement omvat een inkomhal met vestiaire, een keukenruimte, een eetkamer, een woonkamer, een slaapkamer, een balkon aan de straatzijde en een aparte wc in de gang. Het aandeel in de gemeenschappelijke delen en grond bedraagt volgens de basisakte 140/1.000. Het gebouw wordt centraal verwarmd en verkeert in een normale staat. Het is niet verhuurd en de beschikbaarheid is overeen te komen. De totale grondoppervlakte van het perceel is 96 m². Er geldt geen overstromingsgevoeligheid voor dit pand, noch bevindt het zich in een afgebakend overstromingsgebied. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.808 €, en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Momenteel is er een commercieel huurcontract met een maandelijkse huurprijs van 2.500 €, vermeerderd met 200 € voor provisie op kosten en 300 € voor provisie op onroerende voorheffing. Deze eigendom in Namur biedt een unieke combinatie van commerciële en woonfuncties binnen één gebouw, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit in gebruik en mogelijkheden tot optimalisatie. Geïnteresseerden kunnen voor bezoeken een afspraak maken met de heer Franck via telefoonnummer
Tel 0476/42.26.07 . Dit pand presenteert een interessante opportuniteit in het centrum van Namur, met name voor wie een combinatie wenst van handel en wonen of het potentieel van het appartement wil ontwikkelen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.