Gelegen in het hart van het historische centrum van Brussel biedt dit prachtige handelspand met woonst een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren op een uitzonderlijke locatie.
Het pand beschikt over twee volledig aparte ingangen: één voor de handelsruimte op het gelijkvloers en één voor de triplexwoning. Beide ingangen zijn beveiligd met een elektrische rolluik, waardoor beide delen volledig onafhankelijk van elkaar kunnen worden gebruikt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 53 m² met een horecavergunning. De ruimte omvat een lichtrijke winkelruimte met een grote etalage en een vaste verhoogde presentatiezone, ideaal om producten of goederen in de kijker te zetten. Achteraan bevindt zich een niet-uitgeruste keuken. In de kelder vindt u een toilet met wastafel, evenals de mogelijkheid om meerdere extra toiletten te creëren, wat een belangrijke troef vormt voor een horecazaak.
De triplexwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en charmeert door haar ruime indeling en authentieke karakter.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als woonkamer, maar kan eenvoudig opnieuw als aparte slaapkamer worden ingericht.
De tweede verdieping bestaat uit een gezellige leefruimte, een eetkamer en een afzonderlijke keuken.
Onder het dak bevindt zich een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte, bureau, atelier of extra bergruimte, volledig naar eigen wens in te richten.
De woning heeft haar historische charme behouden dankzij talrijke authentieke architecturale elementen, waaronder prachtige originele consoles die opnieuw in het metselwerk werden verwerkt, sierlijke bogen in het trappenhuis en andere karaktervolle details. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van een moderne loftsfeer en de authenticiteit van een historisch pand.
Dankzij de onafhankelijke ingangen biedt deze eigendom bovendien een uitstekende flexibiliteit: u kunt zelf de handelsruimte of de woning gebruiken en het andere gedeelte verhuren, wat het pand eveneens bijzonder interessant maakt als investering.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Riches Claires - Rijkeklarenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Beurs (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City BXL Place Anneessens (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Ecuyer (8 minuten lopen of 6 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P met een halte op 3 minuten loopafstand.
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Globe Trotteurs" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Léon Lepage", op slechts 2 minuten lopen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Fontainas".
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle", op 5 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 11 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.
Het "Musée Choco Story Brussels" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
In 5 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
"Site Experience Brussels" ligt op 6 minuten afstand.
De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan