Info & bezichtigingen: Contact | Tel 0471 68 27 37
Midden in het centrum van Brussel, op een steenworp afstand van de Antoine Dansaertstraat en het Sint-Katelijneplein, stelt We Invest u met veel plezier dit opbrengstpand met 4 wooneenheden voor.
Het pand is centraal gelegen, met snelle toegang tot de winkels in de buurt en tot het openbaar vervoer (metro Sainte-Catherine en Comte de Flandre, lijnen 1 en 5).
Dit te renoveren pand, gelegen in een geschakeld gebouw uit 1884 met veel potentieel, is als volgt ingedeeld:
Voorste woning (straatgevel) — leegstaand:
Begane grond: appartement van 60 m² (woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer)
1e verdieping: appartement van 66 m² (woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer)
2e/3e verdieping: duplex van 112 m² met 3 slaapkamers, kantoor, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en balkon
Achterhuis (bijgebouw) — momenteel verhuurd:
1e/2e verdieping: duplex van 168 m² met 4 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer (huurovereenkomst loopt sinds 2005)
Het gebouw beschikt bovendien over 8 gemeenschappelijke kelders in de kelder (± 120 m² opslagruimte), 2 gemeenschappelijke werkruimtes op de begane grond (± 53 m², te renoveren) en een binnenplaats van 35 m².
Houten kozijnen, dubbele beglazing, individuele gasverwarming. Elektriciteit niet conform de voorschriften. EPC-klasse G voor de 4 eenheden.
Let op: volgens de stedenbouwkundige informatie verstrekt door de Stad Brussel zijn de indeling en het exacte aantal woningen niet formeel bevestigd door het gemeentebestuur — een aandachtspunt dat ook mogelijkheden biedt voor regularisatie en opwaardering voor een scherpzinnige investeerder.
Dit gebouw biedt een kans voor een investeerder die een karakteristiek pand in een centrale wijk van Brussel wil opwaarderen.
Mis deze kans niet, bel ons om een bezichtiging te regelen. Al onze exclusieve aanbiedingen zijn te vinden op www.weinvest.be
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Open Immovlan