Info & bezichtigingen: Contact | Tel 0471 68 27 37
Midden in het centrum van Brussel, op een steenworp afstand van de Antoine Dansaertstraat en het Sint-Katelijneplein, stelt We Invest u met veel plezier dit opbrengstpand met 4 wooneenheden voor.
Het pand is centraal gelegen, met snelle toegang tot de winkels in de buurt en tot het openbaar vervoer (metro Sainte-Catherine en Comte de Flandre, lijnen 1 en 5).
Dit te renoveren pand, gelegen in een geschakeld gebouw uit 1884 met veel potentieel, is als volgt ingedeeld:
Voorste woning (straatgevel) — leegstaand:
Begane grond: appartement van 60 m² (woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer)
1e verdieping: appartement van 66 m² (woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer)
2e/3e verdieping: duplex van 112 m² met 3 slaapkamers, kantoor, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en balkon
Achterhuis (bijgebouw) — momenteel verhuurd:
1e/2e verdieping: duplex van 168 m² met 4 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer (huurovereenkomst loopt sinds 2005)
Het gebouw beschikt bovendien over 8 gemeenschappelijke kelders in de kelder (± 120 m² opslagruimte), 2 gemeenschappelijke werkruimtes op de begane grond (± 53 m², te renoveren) en een binnenplaats van 35 m².
Houten kozijnen, dubbele beglazing, individuele gasverwarming. Elektriciteit niet conform de voorschriften. EPC-klasse G voor de 4 eenheden.
Let op: volgens de stedenbouwkundige informatie verstrekt door de Stad Brussel zijn de indeling en het exacte aantal woningen niet formeel bevestigd door het gemeentebestuur — een aandachtspunt dat ook mogelijkheden biedt voor regularisatie en opwaardering voor een scherpzinnige investeerder.
Dit gebouw biedt een kans voor een investeerder die een karakteristiek pand in een centrale wijk van Brussel wil opwaarderen.
Mis deze kans niet, bel ons om een bezichtiging te regelen. Al onze exclusieve aanbiedingen zijn te vinden op www.weinvest.be
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de la Senne - Zennestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Hoofdstedelijke Basisschool De Zennestraal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Maureen Dor" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Bizet (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City BXL Place Anneessens (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 14 minuten afstand.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 2 minuten rijden.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 6 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 5 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 16 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Senne/Zenne".
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 10 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 12 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort", 1 minuut lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan