Huis gemengd gebruik te koop - Laken VBE41767

Rue de Wautier 3 1020 Laken

575 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue de Wautier 3 1020 Laken

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een investering met een onmiddellijk rendement? Ontdek dit rendementsgebouw, gelegen in de De Wautierstraat 3 te 1020 Laken. Het gebouw is volledig verhuurd en genereert een aantrekkelijk huurrendement. Het gebouw bestaat uit een ruime garage/opslagruimte op het gelijkvloers en drie appartementen met één slaapkamer, verdeeld over de verdiepingen. Elk appartement beschikt over individuele meters, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte verhuuradministratie. De appartementen op de eerste en tweede verdieping werden gerenoveerd en bieden aangename, lichtrijke woonruimtes. De garage vormt bovendien een extra troef, zowel voor verhuur als voor eigen gebruik. De derde verdieping is momenteel verhuurd, maar dient nog gerenoveerd en stedenbouwkundig geregulariseerd te worden, wat interessante meerwaardemogelijkheden biedt. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een gebouw met onmiddellijke huurinkomsten én bijkomend potentieel. Info en bezoeken: Residency, Tel 02 268 58 00 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

100 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

186 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/06/2036

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41767 Ref. verkoper: 7731062 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ernest Salu

367 m 1' 13'' 557 m 1' 17'' 364 m 4' 364 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II

130 m 26'' 320 m 43'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II

130 m 26'' 320 m 43'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bruxelles II

130 m 26'' 320 m 43'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,9 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

159 m 1' 55''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

202 m 2' 25''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

737 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

621 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 27'

Treinstations

Bockstael

1,2 km 9' 1,7 km 2' 57'' 914 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

11,1 km 49' 16,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

521 m 1' 12''

Autodelen

Cambio - Tivoli

472 m 2' 31'' 472 m 6' 472 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Claessens

195 m 2' 20''

Winkels

Aldi Brussel

272 m 54'' 463 m 1' 4'' 272 m 3' 272 m 3'

Lidl Bruxelles

711 m 4' 1 km 2' 12'' 526 m 6' 526 m 6'

Proxy Delhaize Marie Christine

591 m 1' 58'' 782 m 1' 49'' 568 m 7' 591 m 7'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

1,9 km 2' 49''

Musea

Musée Train World

3,1 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

5 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

5,2 km 8'

Golfen

Steenpoel Golf

11,5 km 15'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Wautier - de Wautierstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ernest Salu" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Athenee Royal De Bruxelles II" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Brussel (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bruxelles (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Marie Christine (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Claessens".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bockstael", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tivoli".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE met een halte op minder dan 9 minuten lopen waarderen.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) met een halte op 7 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 16 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".Het duurt 5 minuten om het "Musée Train World" museum te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets