Huis gemengd gebruik te koop - Laken VBE41767

Rue de Wautier 3 1020 Laken

575 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue de Wautier 3 1020 Laken

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een investering met een onmiddellijk rendement? Ontdek dit rendementsgebouw, gelegen in de De Wautierstraat 3 te 1020 Laken. Het gebouw is volledig verhuurd en genereert een aantrekkelijk huurrendement. Het gebouw bestaat uit een ruime garage/opslagruimte op het gelijkvloers en drie appartementen met één slaapkamer, verdeeld over de verdiepingen. Elk appartement beschikt over individuele meters, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte verhuuradministratie. De appartementen op de eerste en tweede verdieping werden gerenoveerd en bieden aangename, lichtrijke woonruimtes. De garage vormt bovendien een extra troef, zowel voor verhuur als voor eigen gebruik. De derde verdieping is momenteel verhuurd, maar dient nog gerenoveerd en stedenbouwkundig geregulariseerd te worden, wat interessante meerwaardemogelijkheden biedt. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een gebouw met onmiddellijke huurinkomsten én bijkomend potentieel. Info en bezoeken: Residency, Tel 02 268 58 00 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

100 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

186 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/06/2036

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41767 Ref. verkoper: 7731062 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ernest Salu

367 m 1' 13'' 557 m 1' 17'' 364 m 4' 364 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II

130 m 26'' 320 m 43'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II

130 m 26'' 320 m 43'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bruxelles II

130 m 26'' 320 m 43'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,9 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

159 m 1' 55''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

202 m 2' 25''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

737 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

621 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 27'

Treinstations

Bockstael

1,2 km 9' 1,7 km 2' 57'' 914 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

11,1 km 49' 16,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

521 m 1' 12''

Autodelen

Cambio - Tivoli

472 m 2' 31'' 472 m 6' 472 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Claessens

195 m 2' 20''

Winkels

Aldi Brussel

272 m 54'' 463 m 1' 4'' 272 m 3' 272 m 3'

Lidl Bruxelles

711 m 4' 1 km 2' 12'' 526 m 6' 526 m 6'

Proxy Delhaize Marie Christine

591 m 1' 58'' 782 m 1' 49'' 568 m 7' 591 m 7'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

1,9 km 2' 49''

Musea

Musée Train World

3,1 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

5 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

5,2 km 8'

Golfen

Steenpoel Golf

11,5 km 15'

Transporten

Wonen bij Rue de Wautier - de Wautierstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Claessens", 2 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bockstael", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tivoli".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 6 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Brussel (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bruxelles (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Marie Christine (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Ernest Salu" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Bruxelles II" is bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE met een halte op 9 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 16 minuten lopen, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

In 9 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het "Porte De Hal" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".Het "Musée Train World" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets