Immeuble mixte à vendre - Laeken VBE41767

Rue de Wautier 3 1020 Laeken

575 000 €

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VBE41767

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue de Wautier 3 1020 Laeken
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Description

À la recherche d'un investissement offrant une rentabilité immédiate ? Découvrez cet immeuble de rapport situé rue De Wautier 3 à 1020 Laeken, entièrement loué et générant un bon revenu locatif. L'immeuble se compose d'un vaste garage/entrepôt au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements une chambre répartis sur les étages. Les logements bénéficient de compteurs individuels, offrant une gestion locative simple et efficace. Les appartements des premier et deuxième étages ont été rénovés et présentent des espaces lumineux et actuels, tandis que le garage constitue un atout supplémentaire pour la location ou une exploitation personnelle. Le troisième étage est actuellement loué mais nécessite des travaux de rénovation ainsi qu'une régularisation urbanistique, laissant entrevoir un intéressant potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant des revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel d'évolution. Infos et visites : Residency, Tel 02 268 58 00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/06/2036

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41767 Réf. vendeur: 7731062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ernest Salu

367 m 1' 13'' 557 m 1' 17'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II

130 m 26'' 320 m 43'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II

130 m 26'' 320 m 43'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bruxelles II

130 m 26'' 320 m 43'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

159 m 1' 55''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

202 m 2' 25''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

737 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

621 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 27'

Gares

Bockstael

1,2 km 9' 1,7 km 2' 57'' 914 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 49' 16,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

521 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

472 m 2' 31'' 472 m 6' 472 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Claessens

195 m 2' 20''

Supermarchés

Aldi Brussel

272 m 54'' 463 m 1' 4'' 272 m 3' 272 m 3'

Lidl Bruxelles

711 m 4' 1 km 2' 12'' 526 m 6' 526 m 6'

Proxy Delhaize Marie Christine

591 m 1' 58'' 782 m 1' 49'' 568 m 7' 591 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

1,9 km 2' 49''

Musées

Musée Train World

3,1 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,2 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

11,5 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Wautier - de Wautierstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Ernest Salu" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Bruxelles II" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Brussel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bruxelles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Marie Christine" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Claessens" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tivoli" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Train World" est accessible en 5 minutes.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 3 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 15 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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