WATERLOO – IMMEUBLE À APPARTEMENTS / INVESTISSEMENT – Dans un clos calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE À APPARTEMENTS développant près de 400 m² et offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER.
Édifié en 1974 sur une parcelle de 4 ares 42 centiares, le bâtiment se développe sur trois niveaux et est actuellement organisé en DEUX UNITÉS D’HABITATION DISTINCTES, disposant chacune de leurs propres équipements et installations techniques.
Au 1er étage (sans ascenseur), le grand appartement développe 171 m² selon PEB et offre de très beaux volumes. À celui-ci s’ajoute un remarquable GRENIER AMÉNAGEABLE DE ±140 M², représentant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour l’évolution future de l’immeuble, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Le rez-de-chaussée accueille une seconde unité développant environ 84 m² selon PEB. Celle-ci bénéficie d’un fonctionnement indépendant et est actuellement LOUÉE AU MONTANT DE 1.200 €/MOIS. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement.
La configuration existante, les volumes disponibles et la présence de deux unités indépendantes font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour un INVESTISSEUR souhaitant acquérir un IMMEUBLE DE RAPPORT à Waterloo.
Au-delà de la situation actuelle, le GRENIER DE ±140 M² constitue un véritable atout et ouvre différentes perspectives d’aménagement et de valorisation du bâtiment, moyennant vérification et obtention des autorisations urbanistiques requises.
Un ensemble immobilier offrant à la fois DEUX UNITÉS EXISTANTES, UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT et un IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, dans un environnement résidentiel recherché de Waterloo.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Clos du Hussard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont), 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 14 minuten afstand met de auto.
Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.
"All in Golf" golf is bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 10 minuten rijden.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "St. John's International School", op 23 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Libre Sainte-Anne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Waterloo (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waterloo (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u de snelweg op? De R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 2 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 20 minuten met de auto of 91 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Gare - Waterloo" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 31 minuten lopen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan