Ensemble immobilier mixte – habitation, appartement, entrepôt. Marbais (Villers‑la‑Ville) NG immo vous propose un vaste ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs, entrepreneurs, artisans ou projets mixtes (privé / professionnel), situé au centre de Marbais. Composition du bien ✅ Maison principale rénovée (type maison de maître)
- Hall d’entrée
- Salon et salle à manger
- Spacieuse cuisine
- Véranda
- Salle de bains
- 3 chambres
- Grenier pré‑aménagé
✔ Chauffage central au mazout
✔ Chaudière neuve
✔ Toiture récente
✔ Châssis récents
➡️ Maison actuellement louée ➡️ PEB : E – 398 kWh/m².an (20201216029032)
✅ Appartement principal – à rénover entièrement ➡️ PEB : G – 616 kWh/m².an (20201217000716)
- Buanderie
- WC séparé
- Séjour (salon & salle à manger)
- Cuisine
- Salle de bains
- 4 chambres
- Hall de nuit
- Terrasse avec accès direct au jardin
- Espace bureau ou chambre complémentaire
- Accès au grenier ± 100 m², entièrement aménageable (hauteur suffisante)
✅ Entrepôt / espace professionnel
- Surface ± 200 m²
- Accès via double porte
- Présence d’une fosse
- Volumes exploitables
- Jardin arrière ± 300 m²
✅ Espace polyvalent à rénover ➡️ PEB : G – 631 kWh/m².an (20201217000948)
Anciennement repris comme second logement (séjour, cuisine, salle de bain, chambre).
➡️ À rénover entièrement
➡️ Non repris actuellement comme logement
➡️ Idéal espace professionnel ou appartement sous réserve de régularisation urbanistique
📐 Données générales
- Superficie terrain : ± 600 m²
- Ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation
- Usage mixte privé / professionnel possible
💰 Prix 💶 Faire offre à partir de 330.000 €
(sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
📞 Informations & visites📱 Tel 0498 / 665 916 📧 Contact 📌 NG immo
Annonce non contractuelle.
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