immo DAVID stelt voor: handelspand met woonst nabij de markt van Wemmel
Dit handelspand werd in 2025 volledig gerenoveerd en omvat een gelijkvloers van 71 m², momenteel ingericht als gebruiksklare frituur. Vooraan bevindt zich de toonbank met een volledig uitgeruste professionele friteuse. Centraal is er een eetruimte van 14 m² en achteraan een tweede professionele keuken van 17 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich het bezoekerstoilet en het woongedeelte van 51 m². Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 46 m² die, mits stedenbouwkundige vergunning, kan worden omgevormd tot een duplex loft.
Dankzij de ligging nabij de markt van Wemmel geniet het pand van veel passage, onder meer door de wekelijkse zondagmarkt. Verder beschikt het over een zuidwestgericht terras met plaats voor 16 personen en een tuin van 143 m², ideaal voor klantenontvangst of uitbreiding van de zaak. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Het pand is uitgerust met 19 zonnepanelen, camerabewaking, een Verisure alarmsysteem en airconditioning met warm- en koudfunctie in elke ruimte.
Alles werd recent vernieuwd en voldoet aan de vereisten voor brandverzekering en AFSCA-normen inzake voedselhygiëne.
Naast de huidige handelsfunctie biedt het pand ook mogelijkheden voor een ééngezinswoning. Een bestemmingswijziging naar ééngezinswoning is haalbaar. Binnen een ééngezinswoning kan bovendien een complementaire activiteit worden uitgeoefend, mits aan de geldende voorwaarden wordt voldaan.
Een veelzijdig en instapklaar pand met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of meteen zijn eigen zaak wil starten.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij J. Vanden Broeckstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Snoopy" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Middenschool Wemmel" ligt op 23 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Wemmel (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Wemmel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Wemmel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 5 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Maalbeeklaan" station.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zellik", op 6 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.
Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op 25 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen R41 - Brussel Noord - Wemmel Drijpikkel, R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord, R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 27 minuten lopen metrolijn.
"Site Mini-Europe" ligt op 5 minuten afstand.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 16 minuten rijden.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 5 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan