Huis gemengd gebruik te koop - Dilsen-Stokkem RBW61004
1 200 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dilsen-Stokkem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
TROEVEN
* Uniek renovatie- en verbouwproject met tal van mogelijkheden.
* Optionele persoonlijke begeleiding door een interieurarchitect.
* Vrijstaande garage van ca. 183m².
* Gelijkvloers wonen mogelijk op ca. 250 m².
* Volledig onderkelderd gebouw: 150 m² bruikbaar, 100 m² kruipruimte.
* Future-proof renovatieconcept volgens EPB-normen richting 2030.
INDELING NA VERBOUWING
KELDERVERDIEPING
Bestaande uit een traphal, 3 bergingen, wasplaats, inpandige garage (voor meerdere wagens), gang en cv-ruimte.
GELIJKVLOERS (ca. 250 m²)
Ruime inkomhal, eetplaats met bureelhoek, gezellige zithoek, aparte tv-hoek, leefkeuken, bijkeuken met koelcel, nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim terras van ca. 50 m².
EXTERIEUR
Bestaande vrijstaande garage (ca. 183.m²)
- Voorzien van 2 automatische poorten
- Momenteel opgedeeld in 2 ruimtes, eenvoudig terug open te maken
- Afgewerkt met gepolierde betonvloer
OPTIONELE BEGELEIDING BIJ HET VERBOUWPROCES
De koper kan optioneel begeleid worden tijdens het volledige verbouwtraject door een interieurarchitect. Er werd reeds een voorontwerp uitgewerkt. Volgens dit ontwerp:
- wordt de inkomhal aan de buitenzijde voorzien van een stijlvolle oversteek;
- komt aan de achterzijde een terras van ca. 50m² op niveau van de keuken, met daaronder een carport (optioneel uitbreidbaar met extra garages en dubbele poort);
- blijven de bestaande garage en voortuin behouden, waarbij nog 2 extra poorten worden voorzien.
Werken aan de tuin zijn niet inbegrepen in de prijs.
Er vonden reeds gesprekken plaats met de gemeente, waarbij positief werd gereageerd op de voorgestelde plannen. Een omgevingsvergunning dient echter nog aangevraagd te worden, waardoor het project nog volledig op maat aangepast kan worden.
Voor de verbouwing wordt momenteel rekening gehouden met een richtbudget van ca. €600.000 excl. btw, afhankelijk van de uiteindelijke materiaal-, afwerkings- en indelingskeuzes.
Voor bijkomende informatie verwijzen wij graag door naar de interieurarchitect of plannen wij met plezier een afspraak ter plaatse in.
De renderbeelden dienen louter ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke realisatie.
FUTURE-PROOF WONEN
Bij het ontwerp werd sterk ingezet op duurzaamheid en energiezuinigheid conform de EPB-doelstellingen richting 2030, waaronder:
- isolatie
- nieuw pleisterwerk
- nieuwe ramen
- ventilatiesysteem
- vloerverwarming
- optioneel koelsysteem
De vermelde prijs is exclusief verkooprechten, notariskosten, BTW, en andere aankoopkosten.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 1 200 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 958 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Bouwjaar
1969
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
400 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1466 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Geldigheidsdatum EPC
18/05/2032
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,7 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,7 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan