Huis gemengd gebruik te koop, Dilsen-Stokkem RBW61004

UNIEK VERBOUWPROJECT: VILLA MET RUIME VRIJSTAANDE GARAGE IN GEGEERDE OMGEVING TE DILSEN-STOKKEM

TROEVEN
* Uniek renovatie- en verbouwproject met tal van mogelijkheden.
* Optionele persoonlijke begeleiding door een interieurarchitect.
* Vrijstaande garage van ca. 183m².
* Gelijkvloers wonen mogelijk op ca. 250 m².
* Volledig onderkelderd gebouw: 150 m² bruikbaar, 100 m² kruipruimte.
* Future-proof renovatieconcept volgens EPB-normen richting 2030.

INDELING NA VERBOUWING
KELDERVERDIEPING
Bestaande uit een traphal, 3 bergingen, wasplaats, inpandige garage (voor meerdere wagens), gang en cv-ruimte.

GELIJKVLOERS (ca. 250 m²)
Ruime inkomhal, eetplaats met bureelhoek, gezellige zithoek, aparte tv-hoek, leefkeuken, bijkeuken met koelcel, nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim terras van ca. 50 m².

EXTERIEUR
Bestaande vrijstaande garage (ca. 183.m²)
- Voorzien van 2 automatische poorten
- Momenteel opgedeeld in 2 ruimtes, eenvoudig terug open te maken
- Afgewerkt met gepolierde betonvloer

OPTIONELE BEGELEIDING BIJ HET VERBOUWPROCES
De koper kan optioneel begeleid worden tijdens het volledige verbouwtraject door een interieurarchitect. Er werd reeds een voorontwerp uitgewerkt. Volgens dit ontwerp:
- wordt de inkomhal aan de buitenzijde voorzien van een stijlvolle oversteek;
- komt aan de achterzijde een terras van ca. 50m² op niveau van de keuken, met daaronder een carport (optioneel uitbreidbaar met extra garages en dubbele poort);
- blijven de bestaande garage en voortuin behouden, waarbij nog 2 extra poorten worden voorzien.
Werken aan de tuin zijn niet inbegrepen in de prijs.

Er vonden reeds gesprekken plaats met de gemeente, waarbij positief werd gereageerd op de voorgestelde plannen. Een omgevingsvergunning dient echter nog aangevraagd te worden, waardoor het project nog volledig op maat aangepast kan worden.

Voor de verbouwing wordt momenteel rekening gehouden met een richtbudget van ca. €600.000 excl. btw, afhankelijk van de uiteindelijke materiaal-, afwerkings- en indelingskeuzes.

Voor bijkomende informatie verwijzen wij graag door naar de interieurarchitect of plannen wij met plezier een afspraak ter plaatse in.
De renderbeelden dienen louter ter illustratie en kunnen afwijken van de uiteindelijke realisatie.

FUTURE-PROOF WONEN
Bij het ontwerp werd sterk ingezet op duurzaamheid en energiezuinigheid conform de EPB-doelstellingen richting 2030, waaronder:
- isolatie
- nieuw pleisterwerk
- nieuwe ramen
- ventilatiesysteem
- vloerverwarming
- optioneel koelsysteem

De vermelde prijs is exclusief verkooprechten, notariskosten, BTW, en andere aankoopkosten.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .