Rêvimmo Flanders biedt deze gemengde woning aan, ideaal gelegen aan de Luikersteenweg 270 in Sint-Truiden, een gewilde commerciële locatie met uitstekende zichtbaarheid en een vlotte verbinding naar de belangrijkste verkeersassen richting Leuven, Brussel en de Brusselse Ring.
De handelsruimte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 55 m² en is momenteel verhuurd en in gebruik. De ruimte beschikt over een etalage, twee kamers, een klantentoilet, een toog en een wasruimte. De huurder beschikt over de nodige vergunningen en bevestigingen voor zijn activiteit.
Eveneens op het gelijkvloers geeft een afzonderlijke ingang toegang tot een casco ruimte van ongeveer 40 m², die volledig gerenoveerd dient te worden. Mits de nodige vergunningen biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor de creatie van een zelfstandige studio en een bijkomend huurinkomen.
Een derde privatieve ingang leidt naar het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 57 m². Het gerenoveerde appartement bestaat uit een leefruimte met salon en eetkamer, een open keuken die nog ingericht dient te worden, een badkamer, een toilet en een slaapkamer.
De eigendom beschikt daarnaast over een garage, een achterliggende buitenruimte met terras, een privatieve oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen en een carport voor twee wagens.
Met een verhuurde handelsruimte en een verhuurd appartement, aangevuld met het ontwikkelingspotentieel van de casco ruimte, biedt dit pand een globale huurinkomst van 4.000 €/maand en vormt het een interessante opportuniteit voor investeerders.
De twee bestaande eenheden beschikken over een conforme elektrische installatie en hebben beide een EPC-label F. Vergunning in regularisatie.
Voor meer informatie of een bezoek: Rêvimmo Flanders – Tel 02/311.57.72 – Contact .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Luikersteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Jumbo Sint-Truiden (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Brustem (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Hasselt? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Europaplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 25 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 27 minuten.
Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Boomhut" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Egeltjes" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 22 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 21 minuten afstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 924 - Bettincourt - Sint-Truiden, 92 - Heers - Sint-Truiden, 927 - Jeuk - Sint-Truiden met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Redelijk aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan