Rêvimmo Flanders vous propose cette maison mixte idéalement située sur la Luikersteenweg 270 à Sint-Truiden, un axe commercial recherché offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec les grands axes vers Louvain, Bruxelles et le Ring de Bruxelles.
Le commerce au rez-de-chaussée développe environ 55 m² et est actuellement exploité et loué. Il dispose d’une vitrine, de deux chambres, d’un WC clients, d’un espace bar et d’une buanderie. Le locataire dispose des permis et confirmations nécessaires à son activité.
Toujours au rez-de-chaussée, une entrée indépendante donne accès à un espace casco d’environ 40 m², entièrement à rénover. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace offre un potentiel intéressant pour la création d’un studio indépendant et d’un revenu locatif supplémentaire.
Une troisième entrée privative mène à l’appartement du premier étage, d’environ 57 m². Rénové, il comprend un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte à aménager, une salle de bains, un WC et une chambre.
La propriété dispose également d’un garage, d’un espace arrière avec terrasse, d’une allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d’un carport pour deux voitures.
Avec un commerce et un appartement actuellement loués, ainsi qu’un potentiel de création d’une unité supplémentaire, le bien offre un revenu locatif global de 4.000€/ mois et constitue une opportunité intéressante pour investisseurs.
Les deux unités existantes disposent d’une installation électrique conforme et bénéficient toutes deux d’un PEB F. Permis en cours de régularisation.
Pour plus d’informations ou une visite : Rêvimmo Flanders – Tel 02/311.57.72 – Contact .
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Habiter à proximité de Luikersteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 4 minutes en voiture.
À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Europaplein".
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Sint-Truiden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 92 - Heers - Sint-Truiden, 927 - Jeuk - Sint-Truiden, 924 - Bettincourt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Hasselt à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Egeltjes" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 21 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 18 minutes.
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 22 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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