Rêvimmo Flanders vous propose cette maison mixte idéalement située sur la Luikersteenweg 270 à Sint-Truiden, un axe commercial recherché offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec les grands axes vers Louvain, Bruxelles et le Ring de Bruxelles.
Le commerce au rez-de-chaussée développe environ 55 m² et est actuellement exploité et loué. Il dispose d’une vitrine, de deux chambres, d’un WC clients, d’un espace bar et d’une buanderie. Le locataire dispose des permis et confirmations nécessaires à son activité.
Toujours au rez-de-chaussée, une entrée indépendante donne accès à un espace casco d’environ 40 m², entièrement à rénover. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace offre un potentiel intéressant pour la création d’un studio indépendant et d’un revenu locatif supplémentaire.
Une troisième entrée privative mène à l’appartement du premier étage, d’environ 57 m². Rénové, il comprend un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte à aménager, une salle de bains, un WC et une chambre.
La propriété dispose également d’un garage, d’un espace arrière avec terrasse, d’une allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d’un carport pour deux voitures.
Avec un commerce et un appartement actuellement loués, ainsi qu’un potentiel de création d’une unité supplémentaire, le bien offre un revenu locatif global de 4.000€/ mois et constitue une opportunité intéressante pour investisseurs.
Les deux unités existantes disposent d’une installation électrique conforme et bénéficient toutes deux d’un PEB F. Permis en cours de régularisation.
Pour plus d’informations ou une visite : Rêvimmo Flanders – Tel 02/311.57.72 – Contact .
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Habiter à proximité de Luikersteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Sint-Truiden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 927 - Jeuk - Sint-Truiden, 92 - Heers - Sint-Truiden, 924 - Bettincourt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 4 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij", à seulement 27 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "De Egeltjes" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 21 minutes de route.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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