Rêvimmo Flanders biedt deze gemengde woning aan, ideaal gelegen aan de Luikersteenweg 270 in Sint-Truiden, een gewilde commerciële locatie met uitstekende zichtbaarheid en een vlotte verbinding naar de belangrijkste verkeersassen richting Leuven, Brussel en de Brusselse Ring.
De handelsruimte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 55 m² en is momenteel verhuurd en in gebruik. De ruimte beschikt over een etalage, twee kamers, een klantentoilet, een toog en een wasruimte. De huurder beschikt over de nodige vergunningen en bevestigingen voor zijn activiteit.
Eveneens op het gelijkvloers geeft een afzonderlijke ingang toegang tot een casco ruimte van ongeveer 40 m², die volledig gerenoveerd dient te worden. Mits de nodige vergunningen biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor de creatie van een zelfstandige studio en een bijkomend huurinkomen.
Een derde privatieve ingang leidt naar het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 57 m². Het gerenoveerde appartement bestaat uit een leefruimte met salon en eetkamer, een open keuken die nog ingericht dient te worden, een badkamer, een toilet en een slaapkamer.
De eigendom beschikt daarnaast over een garage, een achterliggende buitenruimte met terras, een privatieve oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen en een carport voor twee wagens.
Met een verhuurde handelsruimte en een verhuurd appartement, aangevuld met het ontwikkelingspotentieel van de casco ruimte, biedt dit pand een globale huurinkomst van 4.000 €/maand en vormt het een interessante opportuniteit voor investeerders.
De twee bestaande eenheden beschikken over een conforme elektrische installatie en hebben beide een EPC-label F. Vergunning in regularisatie.
Voor meer informatie of een bezoek: Rêvimmo Flanders – Tel 02/311.57.72 – Contact .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Luikersteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Jumbo Sint-Truiden (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Brustem (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Europaplein".
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Truiden / Saint-Trond", op 4 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "De Egeltjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 27 minuten.
De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.
Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Het duurt 22 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden, De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden, De Lijn - 924 - Bettincourt - Sint-Truiden met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Redelijk aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan