Huis gemengd gebruik te koop, Grivegnée VBE66832

Rue Bonne Femme 17 , 4030 Grivegnée

Vanaf 170 000 €

4 Slaapkamer(s) 175 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Idéalement situé à deux pas de la Médiacité, cet immeuble mixte offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investisseur, notamment pour un projet de kots ou studios.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains.

Les premier et deuxième étages présentent chacun une configuration similaire comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bains, offrant de belles possibilités d’aménagement en unités indépendantes.

Le troisième étage dispose encore de deux pièces supplémentaires, permettant d’optimiser davantage les espaces selon le projet envisagé.

Divers : cave et compteurs privatifs d'électricité, eau et gaz.

Grâce à sa configuration, ses différents niveaux et surtout sa situation stratégique à proximité immédiate de la Médiacité, des commerces, transports et commodités, cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

(Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires quant à l’affectation et au nombre d’unités.)

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 170 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 175 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 197 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 23150 kWh/jaar

CO2-uitstoot 36

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE66832 Ref. verkoper: 7863279 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Vennes Kinderdagverblijven

782 m · 3' 884 m · 1' 24'' 597 m · 9' 782 m · 9'

Ecole Fondamentale Du Beau Mur Kleuterscholen

100 m · 31'' 100 m · 10'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Ecole Fondamentale Du Beau Mur Basisscholen

100 m · 31'' 100 m · 10'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

463 m · 1' 44'' 463 m · 39'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,1 km · 1' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux Bus

165 m · 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

165 m · 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

165 m · 1' 58''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Treinstations

2,4 km · 12' 3,8 km · 6' 0 m · 0'' 2 km · 25'

Liège Airport Luchthavens

10,9 km · 45' 11,8 km · 11' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

833 m · 1' 9''

Cambio - Haute-Wez Autodelen

584 m · 2' 8'' 528 m · 6' 584 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2,1 km · 25'

Winkelen

Bio-Planet Liege Winkels

401 m · 1' 31'' 401 m · 46'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Colruyt Liege (Gretry)

330 m · 1' 19'' 330 m · 29'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Shop & Go Delhaize Gretry

594 m · 2' 10'' 594 m · 50'' 512 m · 6' 594 m · 7'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,6 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

725 m · 1' 7''

Maison De La Science Activiteiten

1,5 km · 2' 31''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,4 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

12,3 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,8 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70 km · 44' 49,7 km · 3º 24'

Sittard

55,1 km · 40' 50 km · 3º 3'

Kerkrade

61,6 km · 42' 47,4 km · 3º 14'

Verviers

31,9 km · 22' 22,6 km · 1º 26'

Seraing

11 km · 14' 9,9 km · 38'

Maastricht

32 km · 24' 28,4 km · 1º 46'

Onderwijs

Wonen bij Rue Bonne-Femme biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Ville De Liege", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Vennes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Bio-Planet Liege (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.

Het duurt 1 minuut om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Haute-Wez" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op 2 minuten loopafstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis gemengd gebruik te koop, Grivegnée VBE66832

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Grivegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Grivegnée VBE66832

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Grivegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Grivegnée?