Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBE59198

Rue Petite Voie 224 4040 Herstal

499 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 164
  • 2 Badkamer(s)
  • 33 m² Terras
Rue Petite Voie 224 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous recherchez un investissement offrant plusieurs possibilités de revenus et un patrimoine immobilier diversifié ? Cette propriété située à Herstal pourrait retenir votre attention.

Implantée Rue Petite Voie, cette propriété en ordre urbanistiquement se compose d'une maison divisée en deux appartements en très bon état : un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée et un appartement 2 chambres à l'étage. Les deux logements bénéficient de compteurs séparés (eau + elec) + calorimètres pour la production de chauffage.

À l'arrière, une vaste cour gravillonnée dessert pas moins de 5 garages, ainsi qu'un entrepôt situé en fond de parcelle. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, tant pour le stockage que pour une activité professionnelle ou la mise en location des différentes surfaces.

Côté technique et confort ? PEB E (RDC : 98 m² - n°20250716027598 - 412 kWh/m².an - 40.295 kWh/an) - PEB E (1er étage : 119 m² - n°20191206014115 - 405 kWh/m².an - 48.296 kWh/an) - châssis PVC double vitrage (2013) - toiture roofing bon état - chauffage central gaz avec chaudière de 2019 - compteurs séparés (appartements, entrepôt) - installation électrique conforme pour l'appartement 2 chambres - portail électrique pour l'accès - ...

Un ensemble rare par sa configuration et ses nombreuses possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder !

Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/65.58.57 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 861 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

164 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

46 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

128 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

33 m²

Totale grondoppervlakte

937 m²

Diepte perceel

60 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

405 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48296 kWh/jaar

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59198 Ref. verkoper: 7800124 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

187 m 37'' 187 m 22'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

932 m 4' 1,2 km 1' 50'' 412 m 5' 412 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

932 m 4' 1,2 km 1' 50'' 412 m 5' 412 m 5'

Middelbare scholen

Saint Lambert College Doa

494 m 2' 36'' 494 m 2' 490 m 6' 490 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

303 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Treinstations

Herstal

962 m 6' 1,3 km 2' 7'' 442 m 5' 442 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 52' 15 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

1,8 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,4 km 15' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Winkels

Colruyt Herstal

613 m 2' 6'' 1 km 1' 20'' 394 m 5' 394 m 5'

Lidl Herstal

403 m 1' 20'' 403 m 42'' 379 m 5' 379 m 5'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km 5' 1,9 km 4' 705 m 7' 863 m 10'

Pretparken

Archéoforum

4,9 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

4,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

14,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,2 km 4'

Openbaar vervoer

Wonen bij Petite Voie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 15 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 4 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (10 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Saint Lambert College Doa", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download