Huis gemengd gebruik te koop, Dolembreux VBC58733

Hayen 3, 4140 Dolembreux

Vanaf 1 100 000 €

5 Slaapkamer(s) 411 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

ZELDZAME KANS! Genesteld in het hart van het gehucht Hayen, een typisch dorp in kalkstenen brokken van Condroz, omringd door uitzonderlijke landschappen, op een steenworp afstand van het geklasseerde terrein van Trixhe Nollet, presenteren we u deze uitzonderlijke karaktervolle woning, een echte parel die onder geen beding mag worden gemist! Deze ruime boerderij biedt u de charme van vroeger met zijn prachtige zichtbare stenen, houten balken, blauwe stenen vloeren, gezellige ruimtes en alle comfort van vandaag! Op de begane grond bestaat het uit een inkomhal met een apart toilet en wastafel, een enorme leefruimte (woonkamer en 2 eetkamers) met toegang tot twee terrassen en een overdekt terras met een jacuzzi, evenals de prachtige beboste tuin met een vrij uitzicht op het platteland, een tweede woonkamer, een ingerichte keuken, een speelkamer of kantoor met opbergruimte en een doucheruimte met een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers, een apart toilet, een doucheruimte (inloopdouche, toilet, wastafel met kast), een prachtige badkamer (vrijstaand bad, dubbele wastafel met kast) en een kleedkamer. Diversen: twee ruime zolders, twee grote bijgebouwen die op 3 niveaus kunnen worden omgebouwd: 150 en 105 vierkante meter (voormalige schuren), een garage, 20 fotovoltaïsche panelen, houtkachel en een kelder. Mogelijkheid van een vrij beroep met een aparte ingang! Wacht niet, kom deze uitzonderlijke woning ontdekken door contact met ons op te nemen op Tel 04/380.00.06 voor meer informatie en om een bezoek te regelen!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 100 000 €

Kadastraal inkomen 1 095 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 411 m²

Oppervlakte van de woonruimte 75 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1860 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 70 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 1960 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 292 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 95221 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/10/2033

CO2-uitstoot 72

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58733 Ref. verkoper: 6692825 Laatst gewijzigd: 22/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. N. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

2,8 km · 20' 7,2 km · 10' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Kleuterscholen

1,8 km · 11' 2,3 km · 2' 53'' 1,2 km · 20' 1,6 km · 20'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Basisscholen

1,8 km · 11' 2,3 km · 2' 53'' 1,2 km · 20' 1,6 km · 20'

Athenee Royal D'Esneux Middelbare scholen

4,4 km · 32' 5,5 km · 7' 3,9 km · 53' 4,3 km · 53'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

4,8 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,7 km · 13'

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

2 km · 24'

Méry Treinstations

2,6 km · 15' 2,8 km · 3' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Liège Airport Luchthavens

19,5 km · 1º 38' 22,9 km · 21' 15,3 km · 1º 26'

Lidl Boncelles Laadstations

10 km · 11'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

8,4 km · 47' 7,4 km · 57' 8,4 km · 1º 41'

Winkelen

Aldi Sprimont Winkels

2,8 km · 11' 4,2 km · 5' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Proxy Delhaize Beaufays

3,5 km · 27' 6,4 km · 7' 2,6 km · 42' 3,5 km · 42'

Louis Delhaize Esneux

3,7 km · 26' 4,6 km · 5' 3,4 km · 45' 3,7 km · 45'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

11,5 km · 14'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

15,4 km · 17'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

7,5 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

23 km · 25'

Domaine De Wégimont Kastelen

17,3 km · 18'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

6,8 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

79 km · 56' 57,4 km · 3º 43'

Sittard

70,6 km · 56' 59 km · 3º 44'

Kerkrade

86,1 km · 57' 56 km · 4º 12'

Verviers

27,1 km · 24' 21,2 km · 1º 60'

Seraing

16,6 km · 18' 12 km · 1º 9'

Luik

18,2 km · 18' 12,8 km · 1º 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Hayen biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Sprimont (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (7 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (5 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 5 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 13 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 21 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 25 minuten met de auto.

De "Golf De Liège-Gomzé" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Esneux" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. N. Du Service Sac Cel" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 18 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Dolembreux VBC58733

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Dolembreux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Dolembreux VBC58733

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dolembreux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Dolembreux?