Huis gemengd gebruik te koop - Blégny VBD65754

4670 Blégny

Vanaf 1 950 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65754

  • 1463 m²
  • 1 Garage
  • 120 Parkeerplaats(en)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Blégny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Implanté sur les hauteurs de Blegny, cet immeuble mixte développe une superficie totale d’environ 1.463 m² sur un terrain de ± 5.000 m². Il bénéficie d’une situation idéale, à seulement 3 km de l’E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une excellente accessibilité. Le bien se compose de deux salles d’événementiel, d’une salle de sport, d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en restaurant/pizzéria, d’un appartement et d’une maison. Les deux salles de fêtes, d’une superficie totale d’environ 629,78 m², peuvent accueillir jusqu’à 400 personnes et disposent chacune d’une cuisine professionnelle. Elles profitent également d’espaces extérieurs avec jardins, terrasses et de nombreux emplacements de parking. La salle de sport, d’environ 309,96 m², est entièrement équipée et organisée en quatre espaces distincts. Le rez-de-chaussée commercial, d’environ 113,20 m², dispose d’une terrasse et de son propre parking. La maison, d’environ 201,44 m², se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un bureau, d’une buanderie, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse. L’appartement, d’environ 208,67 m², propose un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, complété par des caves aménageables et un extérieur. Le bien présente un PEB D pour la maison et un PEB E pour l’appartement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour les salles d’événementiel et de sport, par une chaudière au mazout pour la maison et par un poêle à pellets pour l’appartement. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 2.300 € par mois pour le restaurant/pizzéria et 1.200 € par mois pour la maison, offrant un rendement immédiat. 💶 Faire offre à partir de 1.950.000 € Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. ℹ️ Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel. 📞 Contactez notre commercial au Tel 0498 62 23 69 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 950 000 €
  • Kadastraal inkomen: 6 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

1463 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

120

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

5175 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91664 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/05/2023

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65754 Ref. verkoper: 7315564 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. P. Du Service Sae La Ribambelle

196 m 44'' 196 m 15'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

749 m 4' 846 m 1' 12'' 649 m 9' 749 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

749 m 4' 846 m 1' 12'' 649 m 9' 749 m 9'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

3,3 km 18' 5,1 km 7' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

8,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

149 m 1' 47''

Treinstations

Visé / Wezet

7,6 km 33' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Luchthavens

Liège Airport

22,7 km 1º 51' 23,7 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

6,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,9 km 59' 7,2 km 50' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Delhaize Barchon

3,8 km 23' 4,1 km 6' 2,7 km 39' 3,7 km 45'

Carrefour Market Barchon

3,6 km 23' 3,9 km 6' 2,7 km 36' 3,5 km 42'

Lidl Barchon

4 km 24' 4,3 km 6' 2,7 km 41' 3,9 km 47'

Pretparken

Archéoforum

16,1 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

830 m 1' 30''

Activiteiten

Maison De La Science

16,3 km 15'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,3 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,3 km 15'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Barchon (6 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (6 minuten rijden), Lidl Barchon (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Visé / Wezet" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 8 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 15 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 2 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" is bereikbaar in 7 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. M. P. Du Service Sae La Ribambelle" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

peb2.pdf

Download

E-mail Bellen