Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBD42383

Rue Xhavée 15 4800 Verviers

Voorstel vanaf 299 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42383

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 149 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue Xhavée 15 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving


L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Verviers, est composé comme suit :


SOUS-SOL : Caves (10 -9 -6)
Rez de chaussée commercial : Salon de coiffure (30) - Chambre ( 10)
1er étage: Salon (10) - Cuisine (9) - Salle de bain (5) - Chambre (14)
2èmè étage : Salon (10) -Cuisine (9) - Salle de bain (5) - Chambre (14)
3ème étage : Cuisine (8) - Salle de bains (15) - Chambre (10) - Balcon ( 6)

Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités.

Revenu locatif actuel 2100€, en ordre d'urbanisme et de pompier.

Information complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : conforme
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : PVC Double Vitrages

PEB 1 : D - E. spec : 280 kWh/an - E. totale : 13 554 kWh/an - Numéro : 20190415009448 (du 15/04/2019 au 15/04/2029)
PEB 2 : E - E. spec : 355 kWh/an - E. totale : 17 184 kWh/an - Numéro : 20190415010011 (du 15/04/2019 au 15/04/2029)
PEB 3 : G - E. spec : 645 kWh/an - E. totale : 29 941 kWh/an - Numéro : 20190415009364 (du 15/04/2019 au 15/04/2029)

PEB réalisé en 2019, de nouvelles modification ont eu lieu depuis.


Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :


- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 999 €
  • Kadastraal inkomen: 1 172 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

149 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

4 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

54 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13554 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2029

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42383 Ref. verkoper: 7216538 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

543 m 2' 31'' 967 m 1' 18'' 543 m 7' 543 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

266 m 1' 7'' 266 m 25'' 266 m 3' 266 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

266 m 1' 7'' 266 m 25'' 266 m 3' 266 m 3'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

266 m 1' 7'' 266 m 25'' 266 m 3' 266 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

68 m 49''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

697 m 5' 781 m 56'' 566 m 7' 566 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 2' 54''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

853 m 4' 440 m 5' 440 m 5'

Winkels

Carrefour Express Verviers

762 m 7' 89 m 6'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,4 km 7' 2,1 km 3' 0 m 0'' 769 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,7 km 8' 2 km 3' 0 m 0'' 919 m 11'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 7 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" is 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" treinstation zijn.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 8 minuten.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen