Située au cœur de Verviers, l'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce représente une opportunité rare alliant visibilité, espace et potentiel.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux et accueillant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un passage régulier et une excellente visibilité pour développer votre activité. Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cet espace constitue une base idéale pour concrétiser vos projets professionnels.
À l’étage, découvrez une habitation spacieuse aux volumes impressionnants, déjà en partie rénovée avec goût, tout en laissant encore une belle marge de personnalisation pour finaliser selon vos envies. La maison se compose de cinq chambres généreuses, parfaites pour une grande famille, un projet de colocation ou même une activité complémentaire. Les espaces de vie sont vastes, baignés de lumière naturelle, et offrent un cadre de vie agréable au quotidien.
Toiture : bon état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : C - E. spec. 196 kWh/m2.an - E. totale 69811 kWh/an - Numéro 20260313005650
Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : une situation centrale proche de toutes les commodités, un potentiel d’aménagement important, et une configuration idéale mêlant vie privée et activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, spacieux et plein de possibilités.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Raines biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.
De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.
Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 707 - Verviers - Pepinster, 288 - Verviers - Soiron, 388 - Verviers - Spa met een halte op 2 minuten loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Milieu D'Accueil Paza-Pa", op slechts 3 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Sainte-Claire", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan