Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE46972

Rue des Raines 97 4800 Verviers

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46972

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Raines 97 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située au cœur de Verviers, l'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce représente une opportunité rare alliant visibilité, espace et potentiel.

Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux et accueillant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un passage régulier et une excellente visibilité pour développer votre activité. Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cet espace constitue une base idéale pour concrétiser vos projets professionnels.

À l’étage, découvrez une habitation spacieuse aux volumes impressionnants, déjà en partie rénovée avec goût, tout en laissant encore une belle marge de personnalisation pour finaliser selon vos envies. La maison se compose de cinq chambres généreuses, parfaites pour une grande famille, un projet de colocation ou même une activité complémentaire. Les espaces de vie sont vastes, baignés de lumière naturelle, et offrent un cadre de vie agréable au quotidien.

Toiture : bon état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : C - E. spec. 196 kWh/m2.an - E. totale 69811 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260313005650‬

Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : une situation centrale proche de toutes les commodités, un potentiel d’aménagement important, et une configuration idéale mêlant vie privée et activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, spacieux et plein de possibilités.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 274 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

1 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

268 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

196 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69811 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/03/2036

CO2-uitstoot

36

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46972 Ref. verkoper: 7786551 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

803 m 2' 40'' 803 m 1' 18'' 568 m 9' 720 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Du Centre

253 m 53'' 253 m 33'' 253 m 3' 253 m 3'

Basisscholen

Ecole Du Centre

253 m 53'' 253 m 33'' 253 m 3' 253 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

445 m 1' 52'' 445 m 54'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

130 m 1' 33''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

831 m 5' 616 m 57'' 748 m 9' 748 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

605 m 2' 1'' 522 m 6' 522 m 6'

Winkels

Carrefour Express Verviers

838 m 7' 1,8 km 2' 31'' 569 m 7' 569 m 7'

Lidl Verviers

635 m 2' 9'' 635 m 1' 539 m 8' 635 m 8'

Louis Delhaize Verviers

1 km 3' 1 km 1' 45'' 586 m 8' 691 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

17,7 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,7 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,1 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Raines betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire", op 2 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen