Huis gemengd gebruik te koop, Spa VBE89402

Place de la Providence 13, 4900 Spa

225 000 €

3 Slaapkamer(s) 137 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous présente, en plein cœur de Spa, un immeuble de rapport composé de trois appartements : une belle opportunité d’investissement locatif dans une ville appréciée.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 38,41 m² comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
Au 1er étage, un appartement de 36,86 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de douche.
Au 2e étage, un appartement de 41,49 m² offrant un living, une cuisine, une chambre et une salle de douche.
L’immeuble dispose également de caves.

Ses atouts : un emplacement central, à deux pas des commerces et services du centre-ville, deux unités déjà louées générant des revenus immédiats avec un réel potentiel de revalorisation des loyers, et un appartement libre, à occuper ou à mettre en location.

Caractéristiques techniques :
-Chauffage au gaz
-Châssis PVC double vitrage
-Installation électrique conforme pour chaque appartement
-Revenu cadastral non indexé : 575 €

Situation locative :
-Rez-de-chaussée : loué, loyer perçu 375 €/mois, loyer projeté 600 €/mois
-1er étage : loué, loyer perçu 400 €/mois, loyer projeté 600 €/mois
-2e étage : libre, loyer estimé 600 €/mois

Urbanisme : le rez-de-chaussée est affecté au commerce. Son aménagement actuel en logement constitue une infraction urbanistique à régulariser.

PEB :
-Rez-de-chaussée : F (réf. 20250929018708)
-1er étage : D (réf. 20250929018819)
-2e étage : B (réf. 20250929018970)

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

— Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 225 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 137 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 31 m²

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 4

Totale grondoppervlakte 68 m²

Diepte perceel 11 m

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 509 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 23609 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 29/09/2035

CO2-uitstoot 93

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan cadgis 05 - 10 - 2026.pdf Download

situation fiscale 05 - 10 - 2026.pdf Download

parcellaire agricole anonyme 05 - 10 - 2026.pdf Download

patrimoines 05 - 10 - 2026.pdf Download

alea d'inondation 05 - 10 - 2026.pdf Download

drigm 05 - 10 - 2026.pdf Download

lidaxes 05 - 10 - 2026.pdf Download

plan de secteur 05 - 10 - 2026.pdf Download

reseau routier 05 - 10 - 2026.pdf Download

taxation des benefices 05 - 10 - 2026.pdf Download

livret.pdf Download

providence 13-0 - 20250929018708.pdf Download

providence 13-1 - 20250929018819.pdf Download

providence 13-2 - 20250929018970.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE89402 Ref. verkoper: 7890439 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

153 m · 49'' 374 m · 29'' 102 m · 1' 14'' 102 m · 1' 14''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Kleuterscholen

208 m · 41'' 208 m · 28'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Basisscholen

208 m · 41'' 208 m · 28'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

258 m · 58'' 258 m · 30'' 154 m · 2' 5'' 154 m · 2' 5''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

6,5 km · 7'

388 - Verviers - Spa Bus

344 m · 4'

388 - Verviers - Spa

344 m · 4'

295 - Verviers - Spa

344 m · 4'

Spa-Géronstère Treinstations

348 m · 2' 15'' 299 m · 45'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Hôtel La Villa Des Fleurs Laadstations

834 m · 1' 21''

Winkelen

Carrefour Express Spa Winkels

259 m · 1' 9'' 861 m · 1' 25'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

969 m · 4' 1,2 km · 2' 749 m · 8' 904 m · 11'

Intermarché Spa

916 m · 3' 1 km · 1' 40'' 720 m · 11' 895 m · 11'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

2,4 km · 3'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

760 m · 1' 16''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16,3 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

14,2 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,1 km · 32'

Château De Franchimont Kastelen

9,6 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

3,9 km · 5'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

71,7 km · 45' 52,6 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,1 km · 46' 50,9 km · 3º 19'

Kerkrade

77,1 km · 47' 50,5 km · 3º 34'

Verviers

18,2 km · 15' 12,8 km · 1º 6'

Seraing

41 km · 37' 33,9 km · 3º 3'

Luik

49 km · 34' 32,1 km · 2º 54'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Place de la Providence betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 388 - Verviers - Spa, 295 - Verviers - Spa met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Sainte-Claire", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 7 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Spa-Géronstère" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Spa (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Spa (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis gemengd gebruik te koop, Spa VBE89402

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Spa VBE89402

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Spa?