Huis gemengd gebruik te koop - Sougné-Remouchamps VBE12485

4920 Sougné-Remouchamps

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12485

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Sougné-Remouchamps?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed in Sougné-Remouchamps, een ideale investering of eigen gebruiksmogelijkheid. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat perfect geschikt is voor bedrijfsmatige activiteiten, samen met een duplex bovenverdieping die plaats biedt aan twee slaapkamers en alle comfort voor een gezin of bewoner die op zoek is naar praktische woonruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt 154 m², verdeeld over een gezellige woonruimte van 19 m² en twee slaapkamers, waardoor een comfortabele leefomgeving ontstaat. De woning is niet gemeubeld en beschikt over één badkamer en drie toiletten, wat de praktische indeling ten goede komt. Verwarming gebeurt via mazout, een typisch systeem dat goed functioneert in deze regio. Het gebouw heeft drie gevels en ligt op een perceel van 250 m², met een oriëntatie van de voorgevel naar het westen, wat voor mooie lichtinval zorgt gedurende de dag. De locatie van Sougné-Remouchamps biedt tal van voordelen, vooral dankzij de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, bushaltes, scholen en gemakkelijk bereikbare snelwegen zoals de E25, wat ideaal is voor woon-werkverkeer en dagelijks gemak. Deze combinatie van commercieel gebruik en wonen in één gebouw kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor ondernemers die een eigen bedrijf willen combineren met een woonruimte of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. Het object is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor kopers snel kunnen handelen. Met een EPC-waarde van F en een energieverbruik van 434 kWh/m² per jaar, biedt dit vastgoed mogelijkheden voor energetische verbeteringen om de kosten verder te optimaliseren. Met een prijs van 199.000 euro biedt dit vastgoed in Sougné-Remouchamps een interessante kans op investering of eigen gebruik in deze rustige en toch goed bereikbare regio. Het gebouw verkeerde niet in een overstromingsgebied en voldoet niet aan de criteria voor een primair energieverbruik. Voor verdere details en professionele begeleiding kunt u contact opnemen via de vermelde referentie op www.igimmo.be. Grijp deze kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed dat rust, functionaliteit en strategische ligging combineert. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of meer informatie!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 145 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160417009256

CO2-uitstoot

109

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12485 Ref. verkoper: 721 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

654 m 2' 10'' 654 m 53'' 618 m 8' 654 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

265 m 1' 19'' 274 m 37'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

265 m 1' 19'' 274 m 37'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

265 m 1' 19'' 274 m 37'' 265 m 3' 265 m 3'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

31 m 22''

Treinstations

Aywaille

3,1 km 15' 3,2 km 4' 2,9 km 26' 3 km 36'

Laadstations

Remouchamps

1,6 km 2' 4''

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 968 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Aywaille

1 km 4' 1 km 1' 26'' 986 m 12' 1 km 12'

Trafic Aywaille

1,1 km 5' 1,1 km 1' 41'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

5 km 7'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,6 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,2 km 29'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

26 m 2''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

15,8 km 19'

Kastelen

Château De Franchimont

15,2 km 15'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

12,7 km 11'

Onderwijs

Wonen in Aywaille biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael", op 3 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 29 minuten afstand met de auto.In 1 minuut bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 14 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 19 minuten met de auto.U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 7 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Remouchamps (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aywaille (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Aywaille (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen