Huis gemengd gebruik te koop - Éghezée VBE58198

Rue de la Hesbaye 189 5310 Éghezée

480 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58198

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 402 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Hesbaye 189 5310 Éghezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Éghezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easy Home vous présente cet immeuble offrant un potentiel incroyable pour divers projets. Parfaitement situé entre le Namurois et le Brabant wallon, cet emplacement de choix permet d'attirer un large public grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers. Ce secteur en pleine revitalisation offre une belle opportunité pour développer un commerce dynamique.

Composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un duplex à l’étage, il s'agit d'une opportunité unique. Le commerce de 170 m², avec des espaces ouverts et de plain-pied, est facilement modulable. Il comprend 2 WC, une remise (local technique), une cuisine et une pièce annexe, le tout prolongé par une belle terrasse de 66 m².

À l'étage, un appartement spacieux de 65 m² se compose de 3 chambres (dont deux en mezzanine) et d'un bureau, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur les champs. Sous mansarde, une 4ème chambre et un espace dressing complètent ce niveau.

À l’extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos convives, ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis avec un abri de jardin.

Informations pratiques :
- Certificat électrique conforme
- Chauffage : pompe à chaleur au rez-de-chaussée et poêle à pellets à l’étage
- Châssis en bois avec vitrage à remplacer pour 2 fenêtres
- Situé à côté d’un ruisseau sans impact sur le bâtiment

Prix : 480 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Pour plus d’informations, contactez-nous ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 480 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

402 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

127 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

66 m²

Totale grondoppervlakte

1951 m²

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20506 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/01/2027

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58198 Ref. verkoper: 7805132 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Harlue - Les Capucines

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 970 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II

837 m 2' 47'' 837 m 1' 1'' 779 m 10' 828 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II

837 m 2' 47'' 837 m 1' 1'' 779 m 10' 828 m 10'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus

2,7 km 9' 3,2 km 3' 2 km 32' 2,7 km 32'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

322 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

801 m 10'

Laadstations

Kewlox

5,8 km 7'

Winkels

Intermarché Eghezée

3 km 11' 3,5 km 4' 2,1 km 37' 3 km 37'

Colruyt Eghezée

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,1 km 39' 3,2 km 39'

Lidl Eghezée

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,4 km 42' 3,5 km 42'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,3 km 21'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19 km 21'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

26 km 25'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

28 km 28'

Golfen

Avernas Golf Club

19,8 km 21'

Openbaar vervoer

Wonen bij Route de la Hesbaye biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 10 minuten.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Harlue - Les Capucines" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" is bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het duurt 21 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 21 minuten afstand met de auto."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Eghezée (4 minuten rijden), Colruyt Eghezée (4 minuten rijden), Lidl Eghezée (4 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret_eghezeehesbaye189_fr.pdf

Download

E-mail Bellen