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Huis gemengd gebruik te koop, Momignies VBE71012
6590 Momignies
Vanaf
167 000 €
3 Slaapkamer(s)
265 m²
1 Badkamer(s)
Terras
200 m² Tuin
Beschrijving
Contact: Maxime Van den Abbeele - Tel 060/77.00.87 - Contact
Votre Agence We Invest Charleroi & En Fagne vous présente ce bien de 265 m² qui combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement complet à l'étage. De quoi vivre sur place tout en développant son activité, ou se constituer un beau revenu locatif. Le tout à deux pas de la frontière belge.
Le rez commercial (152 m²), anciennement occupé par un brasserie, se compose de deux grandes salles (34 et 75 m²) et d'une cuisine professionnelle super équipée, d'un cellier et de sanitaires. L'ensemble est en bon état, carrelé et lumineux.
Gros avantage : le matériel lié à l'activité est compris dans la vente. Mobilier de salle complet, friteuses professionnelles, table de cuisson gaz, chambre froide, tables inox… De quoi redémarrer une activité sans devoir tout rééquiper. Mais le volume et l'agencement se prêtent tout aussi bien à un autre projet : commerce, showroom, salle de réception, atelier…
À l'étage, l'appartement (+-110 m²) offre un séjour de 32 m², une cuisine équipée de 25 m² avec îlot central, trois chambres (12, 11 et 17 m²), une salle de douche, un WC séparé et un hall. Un vrai logement familial, libre d'occupation et totalement indépendant de l'activité du rez.
Côté technique : toiture en ardoises naturelles, façade en brique, châssis double vitrage avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville et compteur électrique intelligent.
À l'extérieur, une cour pavée et un jardin complètent le bien.
Le tout au cœur de Trélon, à quelques minutes des commerces, écoles et pharmacies, et à quelques kilomètres seulement de la Belgique.
DPE : Classe énergie D - Classe GES D - Dépenses énergétiques estimées entre 1990 € et 2740 €/an
Offre à partir de 167 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez nous, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
Votre Agence We Invest Charleroi & En Fagne vous présente ce bien de 265 m² qui combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement complet à l'étage. De quoi vivre sur place tout en développant son activité, ou se constituer un beau revenu locatif. Le tout à deux pas de la frontière belge.
Le rez commercial (152 m²), anciennement occupé par un brasserie, se compose de deux grandes salles (34 et 75 m²) et d'une cuisine professionnelle super équipée, d'un cellier et de sanitaires. L'ensemble est en bon état, carrelé et lumineux.
Gros avantage : le matériel lié à l'activité est compris dans la vente. Mobilier de salle complet, friteuses professionnelles, table de cuisson gaz, chambre froide, tables inox… De quoi redémarrer une activité sans devoir tout rééquiper. Mais le volume et l'agencement se prêtent tout aussi bien à un autre projet : commerce, showroom, salle de réception, atelier…
À l'étage, l'appartement (+-110 m²) offre un séjour de 32 m², une cuisine équipée de 25 m² avec îlot central, trois chambres (12, 11 et 17 m²), une salle de douche, un WC séparé et un hall. Un vrai logement familial, libre d'occupation et totalement indépendant de l'activité du rez.
Côté technique : toiture en ardoises naturelles, façade en brique, châssis double vitrage avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville et compteur électrique intelligent.
À l'extérieur, une cour pavée et un jardin complètent le bien.
Le tout au cœur de Trélon, à quelques minutes des commerces, écoles et pharmacies, et à quelques kilomètres seulement de la Belgique.
DPE : Classe énergie D - Classe GES D - Dépenses énergétiques estimées entre 1990 € et 2740 €/an
Offre à partir de 167 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez nous, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1948
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
167 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Bewoonbare oppervlakte
265 m²
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Oppervlakte kantoor
34 m²
Oppervlakte van de keuken
25 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
18 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
200 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
650 m²
Breedte voorkant terrein
18 m
Aansluiting riolering
Ja
Zwembad
Nee
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Momignies (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chimay (13 minuten rijden), Trafic Chimay (13 minuten rijden).
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Maison Des Petits Bouts" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Momignies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 156a - Chimay - Momignies met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, 129 - Momignies Place - Mons, E109 - Express Momignies - Gare Centrale met een halte op minder dan 16 minuten lopen waarderen.
Toerisme
Het "Musée Du Marbre" museum is te bereiken in 20 minuten.
Er is een boottocht op slechts 34 minuten afstand: "Crocodile Rouge".
Op zoek naar een activiteit? "Site Chimay Experience" bevindt zich op 22 minuten met de auto.
"Aquascope Etang De Virelles" ligt op 16 minuten afstand.
"Golf Club Des Lacs" golf is bereikbaar in 31 minuten met de auto.
Het "Tour Salamandre" kasteel is in 32 minuten bereikbaar.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
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