Huis gemengd gebruik te koop, Doornik VBD89984

7500 Doornik

750 000 €

4 Slaapkamer(s) 1 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze unieke mix van vastgoed biedt een indrukwekkend totaalpakket dat zowel residentieel als commercieel potentieel combineert. Het betreft een uitstekend onderhouden gebouw in Tournai, bestaande uit een ruime appartement of woning met een privétoegang en een lift, evenals een recent gerenoveerd commercieel deel. Het appartement of de woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, twee dressings, een grote en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, Hall, vestiaire, bureaus en twee prachtige terrassen. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een ruime zolder, een kelder en een garage. Het commerciële gedeelte omvat een totale oppervlakte van 360 m², met grote vitrines voor optimale zichtbaarheid en een onafhankelijk toegangspunt, wat heel geschikt is voor winkels, kantoren of andere commerciële activiteiten. Het gebouw is recent gerenoveerd en biedt een goede staat van onderhoud, met een EPC-score van klasse D (292 kWh/m² per jaar). De locatie in Tournai is bijzonder aantrekkelijk vanwege de strategische ligging en de brede beschikbaarheid van faciliteiten. Het commerciële gedeelte genereert een jaarlijkse huuropbrengst van €31.725, terwijl het appartement of de woning jaarlijks €12.840 opbrengt. Het totale huuropbrengst van het volledige gebouw bedraagt dus €44.565 per jaar, wat het tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid maakt. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en garage, waardoor comfort en gebruiksvriendelijkheid verzekerd zijn. De brede vitrines en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed zeer geschikt voor ondernemers die willen investeren in een commercieel pand met woongelegenheid of voor particulieren die hun onderneming willen combineren met woonruimte op een centrale locatie. Tournai is een historische stad met rijke cultuur en talrijke voorzieningen in de buurt. Dankzij de strategische ligging biedt deze locatie niet alleen comfort en bereikbaarheid, maar ook veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een veelzijdig investeringsproject of woon- en werkruimte onder één dak, deze aanbieding biedt de perfecte balans tussen functionaliteit en waarde. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit uitzonderlijke pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 750 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 4

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 292 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20180423017484

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89984 Ref. verkoper: 3268 Laatst gewijzigd: 01/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Clair Matin Kinderdagverblijven

683 m · 6' 1,2 km · 2' 44'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Kleuterscholen

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Basisscholen

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

251 m · 3' 954 m · 4' 251 m · 3' 251 m · 3'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,7 km · 5'

A16 / E42: Bergen - Doornik

3,7 km · 5'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

66 m · 48''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m · 48''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

66 m · 48''

Tournai / Doornik Treinstations

1,9 km · 15' 1,5 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Rue De France Laadstations

377 m · 51''

Cambio - Reine Astrid Autodelen

197 m · 1' 46'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Winkelen

Carrefour Express Tournai Winkels

580 m · 6' 1,1 km · 2' 35'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Colruyt Tournai

585 m · 8' 1,1 km · 2' 32'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Intermarché Tournai

1,7 km · 12' 2,2 km · 4' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

2,3 km · 4'

Musée De Folklore Et Des Imaginaires Musea

496 m · 1' 10''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

1,4 km · 4'

Château De Beloeil Kastelen

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

1,4 km · 4'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

26,6 km · 20' 17,7 km · 1º 6'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,1 km · 1º 57'

Dowaai

57,1 km · 40' 36,6 km · 2º 4'

Moeskroen

28,1 km · 22' 21,8 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

26 km · 21' 17 km · 1º 6'

Robaais

30,6 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Centre historique, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tournai (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 26 minuten rijden.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".

Het "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" museum is te bereiken in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tournai / Doornik" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

De snelwegen A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) liggen binnen handbereik, op slechts 5 minuten.

Dankzij het "Cambio - Reine Astrid" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Le Clair Matin", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis gemengd gebruik te koop, Doornik VBD89984

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Doornik VBD89984

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Doornik?