Huis gemengd gebruik te koop, Doornik VBE35543

7500 Doornik

260 000 €

4 Slaapkamer(s) 178 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Tournai Centre – Immeuble de rapport composé de 6 kots et 1 studio :

Idéalement situé en plein centre de Tournai, dans une rue proche de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement attractif.

Au rez-de-chaussée, le bien comprend une première chambre bénéficiant d’un accès aux espaces communs comprenant une salle à manger et une cuisine équipée. Un débarras privatif complète cet espace. Ce niveau accueille également un studio indépendant composé d’un espace de vie avec chambre, salle à manger, cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le premier étage accueille trois chambres, chacune équipée d’un lavabo. Les occupants disposent d’une salle de douche commune ainsi que d’un WC séparé situé sur le palier.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires avec lavabo privatif, desservies par un hall commun comprenant également une salle de douche et un WC séparé.

Grâce à sa localisation stratégique à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, jeunes travailleurs et personnes souhaitant profiter de toutes les facilités offertes par le centre de Tournai.

Une opportunité idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier grâce à un bien offrant plusieurs unités locatives dans un secteur à forte demande.

L’immeuble est parfaitement adapté à la location étudiante ou résidentielle et représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus réguliers.

Les kots sont actuellement loués 410 € par mois chacun et le studio est loué 550 € par mois.

Un investissement clé en main offrant une rentabilité attractive grâce à une occupation répartie sur plusieurs unités locatives.

Aspects énergétiques : PEB n° 20241209002233 - Espec: 178 kWh/m².an - Etotale: 63360 kWh/an

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 260 000 €

Kadastraal inkomen 1 200 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 178 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 97 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 178 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 68360 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/12/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35543 Ref. verkoper: 7677045 Laatst gewijzigd: 16/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Clair Matin Kinderdagverblijven

683 m · 6' 1,2 km · 2' 44'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Kleuterscholen

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Basisscholen

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

251 m · 3' 954 m · 4' 251 m · 3' 251 m · 3'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,7 km · 5'

A16 / E42: Bergen - Doornik

3,7 km · 5'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

66 m · 48''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m · 48''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

66 m · 48''

Tournai / Doornik Treinstations

1,9 km · 15' 1,5 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Rue De France Laadstations

377 m · 51''

Cambio - Reine Astrid Autodelen

197 m · 1' 46'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Winkelen

Carrefour Express Tournai Winkels

580 m · 6' 1,1 km · 2' 35'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Colruyt Tournai

585 m · 8' 1,1 km · 2' 32'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Intermarché Tournai

1,7 km · 12' 2,2 km · 4' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

2,3 km · 4'

Musée De Folklore Et Des Imaginaires Musea

496 m · 1' 10''

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

1,4 km · 4'

Château De Beloeil Kastelen

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

1,4 km · 4'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

26,6 km · 20' 17,7 km · 1º 6'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,1 km · 1º 57'

Dowaai

57,1 km · 40' 36,6 km · 2º 4'

Moeskroen

28,1 km · 22' 21,8 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

26 km · 21' 17 km · 1º 6'

Robaais

30,6 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Centre historique, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tournai / Doornik" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelwegen liggen beide op 5 minuten.

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Reine Astrid" station.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Le Clair Matin" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tournai (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een dierentuin in de buurt (4 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Het "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" museum is te bereiken in 1 minuut.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 4 minuten rijden.

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis gemengd gebruik te koop, Doornik VBE35543

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Doornik VBE35543

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Doornik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Doornik?