Huis gemengd gebruik te koop, Péruwelz VBE44476

Rue Outre l'Eau 61 , 7600 Péruwelz

Vanaf 210 000 €

3 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 50 m² Tuin

Beschrijving

🏠 Gebouw van rapport inclusief twee appartementen – ideaal voor investeerder

Gelegen in een rustige omgeving en dicht bij voorzieningen, bestaat dit gebouw uit twee volledig onafhankelijke woningen, elk met een eigen ingang (geen gemeenschappelijke ruimte).

Samenstelling:
👉 Begane grond: appartement van ongeveer 55m2 inclusief een lichte woonkamer, een aparte keuken, een wasruimte, een doucheruimte, een toiletpersoon, een slaapkamer van 14m2 en een kelder.
👉 Eerste verdieping: appartement met twee slaapkamers van ongeveer 63m 2, met een aangename binnenplaats van 50m 2, die ook kan worden gebruikt als beveiligde parkeerplaats.

Technische kenmerken:

Verwarming via warmtepompen;
Frame van dubbele beglazing van hout en PVC;
Individuele meters;
Elektriciteit conform
Individuele vermeldingen voor elke eenheid

De twee appartementen worden momenteel verhuurd:

-Grondvloer: 610€ / maand
- 1e verdieping: 715 € / maand

Goede winstgevendheid: 5,2%

💡 Ideaal voor investeringen: goede huuropbrengst, gebouw onderhouden en zonder gemeenschappelijke kosten.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 210 000 €

Kadastraal inkomen 1 086 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 117 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 19 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 67 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 50 m²

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 290 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29594 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/10/2035

CO2-uitstoot 75

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE44476 Ref. verkoper: 7776914 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Kinderdagverblijven

1 km · 3' 2,1 km · 2' 14'' 943 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles Kleuterscholen

1,2 km · 9' 1,7 km · 2' 27'' 921 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles Basisscholen

1,2 km · 9' 1,7 km · 2' 27'' 921 m · 15' 1,2 km · 15'

Institut Saint-Charles Middelbare scholen

885 m · 2' 57'' 885 m · 1' 11'' 822 m · 11' 885 m · 11'

Mobiliteit

E40 - Ath - Péruwelz Bus

1,7 km · 21'

86A - Leuze - Blaton

966 m · 12'

86C - Leuze - Péruwelz

966 m · 12'

Péruwelz Treinstations

1,9 km · 8' 2,2 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Gare Péruwelz Laadstations

2,3 km · 4'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Peruwelz Winkels

1,3 km · 4' 1,7 km · 2' 5'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Intermarché Péruwelz

2 km · 7' 2,5 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Lidl Péruwelz

2 km · 7' 2,5 km · 2' 53'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Dock 79 Pretparken

16,9 km · 15'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musea

12 km · 15'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

29,5 km · 22'

Escale Forestière Activiteiten

2,1 km · 2' 58''

Château De Beloeil Kastelen

14,2 km · 15'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

23,4 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfen

22,2 km · 19'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

48,5 km · 32' 39,1 km · 2º 19'

Valenciennes

20,6 km · 24' 19,8 km · 1º 14'

Dowaai

79,1 km · 52' 46,4 km · 2º 53'

Villeneuve-d'Ascq

47,9 km · 32' 38,1 km · 2º 30'

Doornik

23,4 km · 19' 21,5 km · 1º 25'

Bergen

31,4 km · 27' 27,4 km · 1º 36'

Onderwijs

Wonen bij Rue Outre-l'Eau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Institut Saint-Charles" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "M. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", op slechts 12 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Peruwelz (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Péruwelz (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Péruwelz (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 86C - Leuze - Péruwelz, 86A - Leuze - Blaton met een halte op 12 minuten loopafstand, E40 - Ath - Péruwelz met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een dierentuin in de buurt (19 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Op zoek naar een activiteit? "Escale Forestière" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 15 minuten rijden.

"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

"Beffroi De Mons" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Het duurt 15 minuten om het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum te bereiken.

"Dock 79" ligt op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Péruwelz VBE44476

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Péruwelz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Péruwelz VBE44476

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Péruwelz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Péruwelz?