EasyHome stelt u dit mooie gebouw voor, bestaande uit 3 appartementen en een handelsruimte. Gelegen in het centrum van Bon-Secours, op slechts 5 minuten van Péruwelz.
De handelsruimte is momenteel vrij, de appartementen op de 1ste en 2de verdieping zijn verhuurd voor respectievelijk €680 en €650. Het appartement op de 3de verdieping wordt bewoond door de eigenaar. Door optimalisatie van de huurprijzen bedraagt het potentieel huurinkomen bijna €3.000 per maand, goed voor een rendement van meer dan 10%.
Uitrusting: collectieve centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing, dak in goede staat (behalve een kleine herstelling), conforme elektriciteit, stedenbouwkundige conformiteit, geen lift, EPC-label “C” en “D”.
Samenstelling:
Gelijkvloers: een grote handelsruimte van 73 m² met aparte ingang en een prachtige vitrine met maximale zichtbaarheid op de hoofdstraat van het dorp. Momenteel vrij, potentieel huur €900.
Eerste verdieping: een zeer lichtrijk appartement van 101 m² met 2 slaapkamers, een grote woonkamer, ingerichte keuken en douchekamer. Huidige huur €680, potentieel €750. EPC “C”.
Tweede verdieping: een zeer lichtrijk appartement van 101 m² met 2 slaapkamers, een grote woonkamer, ingerichte keuken en douchekamer. Huidige huur €650, potentieel €750. EPC “C”.
Derde verdieping: een mooi studio-appartement van 66 m² met een grote leefruimte, inkomhal en douchekamer. Momenteel bewoond door de eigenaar, potentieel huur €600. EPC “D”.
Elke unit beschikt ook over een kelder en er is een stookruimte in de ondergrond.
Prijs: €274.500 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar).
Wilt u uw eigen zaak ontwikkelen of investeren met mooie rendementen? Dan is dit pand perfect voor u. Contacteer ons voor een bezoek!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue de la Basilique biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 8 - Tournai - Bonsecours, 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, E40 - Ath - Péruwelz met een halte op 22 minuten loopafstand.
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Villeneuve-d'Ascq blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Péruwelz" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 12 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Het "Beffroi De Mons" ligt op 23 minuten afstand met de auto.
U vindt een "Dock 79" op 16 minuten afstand met de auto.
De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.
Er is een dierentuin in de buurt (21 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 16 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 1 minuut rijden.
Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is te bereiken in 16 minuten.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Bon-Secours (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Péruwelz (5 minuten rijden), Lidl Péruwelz (5 minuten rijden).
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Charles", een middelbare school bereikbaar in 12 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "V. V. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan