Huis gemengd gebruik te koop, Sint-Andries RBW91292 In optie

Jan Breydellaan 5, 8200 Sint-Andries

448 800 €

3 Slaapkamer(s) 313 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Wie veel ruimte zoekt en wonen graag combineert met een zelfstandige activiteit, atelier, hobby of opslag, ontdekt in deze woning bijzonder veel mogelijkheden. De eigendom ligt op een perceel van 236 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 313 m².

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime garage, een polyvalente ruimte/winkelruimte/praktijk, een tweede keuken, een wasplaats en een royale berging. Deze verdieping leent zich uitstekend tot een praktische werk-wooncombinatie of extra opslagruimte.

De eerste verdieping vormt het woonhart van de woning. Hier vindt u een lichtrijke zit- en eethoek, een afzonderlijke keuken, een zonneterras en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer. De grote kelder onder de woning biedt nog bijkomende berg- en gebruiksmogelijkheden.

Ook energetisch staat deze woning sterk: EPC-label A met een score van 99 kWh/m² per jaar. De elektrische wooninstallatie is conform en het pand is asbestveilig. Bovendien liggen zowel het perceel als het gebouw in overstromingsklasse A.

De centrale ligging nabij het centrum van Brugge, winkels, diensten en openbaar vervoer maakt het geheel compleet. Ziet u hier ruimte voor uw gezin, beroep of plannen? Ontdek dan zelf welke invulling deze verrassend ruime eigendom u kan bieden.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1963

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 448 800 €

Kadastraal inkomen 1 080 €

Maandelijks huurinkomen 448 800 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 313 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 46 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 69 m²

Garage Ja

Oppervlakte van de garage(s) 27 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 11 m

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 236 m²

Diepte perceel 34 m

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 99 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260904-0003947759-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 03/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

8590e9628b8c43d5bd38ab07a581e913.pdf Download

183a29bf087244e5a1691a064b6d6988.pdf Download

ba3d351c66fc450c8a2997bc6d9dec71.pdf Download

3747800a6fc446259e49264eaa11208d.pdf Download

2aef7c01fca6429cbf03227e90e4fd9a.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW91292 Ref. verkoper: 27316 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Poppenkast Kinderdagverblijven

405 m · 1' 21'' 390 m · 31'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat Kleuterscholen

500 m · 1' 38'' 500 m · 46'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Go! Basisschool Brugge Centrum Basisscholen

801 m · 4' 1,9 km · 2' 37'' 499 m · 9' 761 m · 9'

Sint-Jozefsinstituut - Aso Middelbare scholen

813 m · 4' 1,9 km · 2' 34'' 745 m · 9' 745 m · 9'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

5,7 km · 6'

30 - Oostende - Brugge Bus

415 m · 5'

30 - Brugge - Oostende

460 m · 6'

4 - Sint-Andries - Van Zuylen

497 m · 6'

Brugge / Bruges Treinstations

1,3 km · 7' 1,7 km · 2' 40'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

26,5 km · 1º 31' 30,5 km · 23' 23,7 km · 1º 18'

Eva Brugge 3 Laadstations

719 m · 1' 20''

Cambio - Canadaplein Autodelen

442 m · 1' 31'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw Fietsdeelsysteem

1,3 km · 15'

Winkelen

Carrefour Express Brugge Smedens Winkels

604 m · 2' 38'' 604 m · 1' 3'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)

1,3 km · 7' 3 km · 5' 828 m · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Brugge (Oude Burg)

1,4 km · 7' 2,6 km · 4' 989 m · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Damme Golf & Country Club Golfen

11,7 km · 16'

Nabijgelegen steden

Vlissingen

97,6 km · 1º 15' 43,9 km · 3º 8'

Middelburg

93,8 km · 1º 13' 48,8 km · 4º 3'

Roeselare

34,3 km · 25' 31,3 km · 1º 45'

Oostende

25,7 km · 18' 22,3 km · 1º 25'

Kortrijk

51,7 km · 35' 44,2 km · 2º 30'

Gent

47,1 km · 33' 42,6 km · 2º 32'

Transporten

Wonen bij Jan Breydellaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brugge / Bruges", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 6 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.

Dankzij het "Cambio - Canadaplein" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Poppenkast", op 5 minuten.

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Go! Basisschool Brugge Centrum" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Jozefsinstituut - Aso" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Brugge Smedens (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Noordzand (Brugge) (13 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Brugge (Oude Burg) (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 30 - Oostende - Brugge met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 4 - Sint-Andries - Van Zuylen, 30 - Brugge - Oostende met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Roeselare in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Oostende? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Toerisme

"Damme Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Sint-Andries RBW91292 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Sint-Andries?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Sint-Andries RBW91292 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Sint-Andries?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Sint-Andries?