OPTIE:
GENT (Stadscentrum): Gemengd gebouw met gelijkvloers + 2 verdiepingen (winkelruimte + 2 appartementen) (#1X+5_VETR_FOR1)
• Oppervlakte winkelruimte: 185m² (tapasbar)
• Verdiepingen: 1 appartement van 100m² + 1 duplex van 175m²
• Huurinkomsten: +/- 58.000 €/jaar
• Prijs 2.250.000€
Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Tolhuis, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Dok Noord (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Thibaut".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Bij het "Cambio - Salvator" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 9 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Dokata" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Beregoed" ligt op 7 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan