Op zoek naar een pand waar wonen, werken en opslag gecombineerd kunnen worden?
Deze ruime eigendom nabij het OLV biedt een totale bruikbare oppervlakte van circa 430 m² en geniet dankzij de ligging langs een belangrijke verbindingsweg van een uitstekende visibiliteit.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim magazijn van circa 210 m².
De verdiepingen zijn momenteel ingericht als twee appartementen, samen goed voor circa 220 m².
Deze bestaande indeling is niet als dusdanig vergund.
Mits de nodige aanpassingen zijn verschillende invullingen mogelijk: een karaktervolle loftwoning, een woning met praktijk of handelsruimte, of een combinatie met opslag.
Een veelzijdige eigendom voor wie veel ruimte en een zichtbare, goed bereikbare locatie zoekt.
Het pand wordt verwarmd via een centrale verwarmingsinstallatie op aardgas.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Moorselbaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel), 404 - Aalst - Opwijk, 913 - Aalst - Dendermonde met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten", op slechts 8 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Sint-Augustinusinstituut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan", een basisschool bereikbaar in 9 minuten.
Op korte rijafstand is "KDV 't Liesje Aalst" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
In 26 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.
Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".
Het "Porte De Hal" kasteel is 28 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 4 minuten afstand.
Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 21 minuten.
Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Mijlbeek" station.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 5 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aalst / Alost" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Arend (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan