Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBX18185

Gentsestraat 52 , 9500 Geraardsbergen

219 500 €

1 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

OPBRENGSTEIGENDOM MET HANDELSPAND EN APPARTEMENT Investeringspand in het centrum van Geraardsbergen te koop. Op het gelijkvloers treft men een handelspand dewelke verhuurd is. Commerciële ruimte, toilet, kelder, keuken en kleine living. Op het eerste verdiep treft men een appartement met 1 slaapkamer, keukentje, badkamer voorzien van lavabomeubel, ligbad en toilet, ruime living. De totale opbrengst van dit pand is momenteel 1130 euro per maand. (rendement van 5%) EPC label D = Geen renovatieplicht. Conformiteitsattest aanwezig. De elektrische keuring van het appartement is conform arei, van de winkel is deze niet conform arei. Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 500 €

Kadastraal inkomen 544 €

Maandelijks huurinkomen 1 130 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 101 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 66 m²

Bebouwbare oppervlakte 66 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 320 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220829-0002662582-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 29/08/2032

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ab947a3fdac24b9794253c91c32fb4f5.pdf Download

4d04063f81a1407da35c79e3f23f373b.pdf Download

29287c1a71df4948bffba15a671d56a9.pdf Download

07ce65fe696f43f48c1bbc49bf18afbe.pdf Download

f6689a64d3774ff29f0aa6d89429c463.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX18185 Ref. verkoper: 11374 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

670 m · 2' 55'' 670 m · 1' 25'' 546 m · 8' 670 m · 8'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Kleuterscholen

62 m · 12'' 62 m · 7'' 62 m · 45'' 62 m · 45''

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Basisscholen

382 m · 1' 16'' 382 m · 45'' 285 m · 3' 285 m · 3'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

77 m · 15'' 77 m · 9'' 77 m · 56'' 77 m · 56''

Mobiliteit

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

441 m · 5'

87 - Aalst - Geraardsbergen

441 m · 5'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

441 m · 5'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

953 m · 9' 784 m · 1' 23'' 836 m · 11' 836 m · 11'

Lidl Lessines Laadstations

7,3 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

475 m · 6'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

475 m · 1' 35'' 475 m · 56'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Lidl Geraardsbergen

632 m · 2' 13'' 632 m · 1' 7'' 632 m · 8' 632 m · 8'

Delhaize Geraardsbergen

722 m · 5' 724 m · 1' 22'' 676 m · 8' 676 m · 8'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,5 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,4 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,1 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,7 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42 km · 42' 36,3 km · 2º 12'

Doornik

46,5 km · 36' 42,8 km · 2º 49'

Aalst

26,7 km · 26' 24 km · 1º 25'

Bergen

44,8 km · 48' 40,7 km · 2º 24'

Gent

39,6 km · 35' 36 km · 2º 6'

Brussel

48,8 km · 42' 37,2 km · 2º 30'

Transporten

Wonen bij Gentsestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Sint-Catharinacollege1", op 1 minuut.

De rit naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - 't Karmelieten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 87 - Aalst - Geraardsbergen, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Geraardsbergen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten afstand met de auto.

"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBX18185

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBX18185

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?