Huis in openbare verkoop - Waremme VBE49151

Rue du Pont 31 4300 Waremme

Instelprijs 65 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49151

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue du Pont 31 4300 Waremme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren tweegevelwoning, gelegen aan de Rue du Pont 31 in Waremme, biedt een unieke mogelijkheid voor wie een woonst naar eigen wens wil creëren. De woning beschikt over een inkomhal, een salon, een eetkamer, een uitgeruste keuken en een kleine wasruimte onder de trap op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Via een uitschuifbare trap is de zolder bereikbaar, die momenteel dienstdoet als technische ruimte met de boiler, maar die mits aanpassingen kan worden omgevormd tot één of twee extra slaapkamers. Buiten is er een tuin die gedeeld wordt met de buur via een smalle zijgang. Het huis wordt verwarmd met mazout, met een tank die aan het begin van deze zijgang geplaatst is. Het geheel vraagt grondige renovatie en opfrissing om het volledige potentieel van deze woning ten volle te benutten. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden vastgesteld. Wat betreft energieprestaties heeft het pand een specifiek primair verbruik van 275 kWh/m² per jaar en een EPC-certificaat met referentie 20260301011662. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 65.000 euro, wat gezien de omvang van de renovatie een interessante instapwaarde betekent voor projectontwikkelaars of particulieren met renovatieplannen in Waremme. Dit pand bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de zekerheid voor toekomstig gebruik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op zodat wij u verder kunnen begeleiden in deze opportuniteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 65 000 €
  • Kadastraal inkomen: 344 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260301011662

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49151 Ref. verkoper: AdId:298896 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 948 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

779 m 2' 35'' 802 m 1' 16'' 527 m 9' 757 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

779 m 2' 35'' 802 m 1' 16'' 527 m 9' 757 m 9'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

661 m 2' 12'' 661 m 1' 4'' 640 m 8' 640 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

750 m 1'

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

576 m 7'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

576 m 7'

Treinstations

Waremme / Borgworm

1,2 km 6' 1,1 km 1' 40'' 746 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 8' 21,4 km 14' 0 m 0''

Winkels

Colruyt Waremme

634 m 2' 6'' 634 m 53'' 634 m 8' 634 m 8'

Comarché Waremme (Gerardmer)

656 m 2' 12'' 724 m 57'' 533 m 7' 596 m 7'

Delhaize Waremme

993 m 3' 993 m 1' 40'' 694 m 12' 971 m 12'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15 km 11'

Musea

Préhistomuseum

33,6 km 26'

Activiteiten

Maison Des Terrils

25,9 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

24,9 km 20'

Golfen

Avernas Golf Club

16,8 km 14'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Pont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Laurent", een middelbare school bereikbaar in 8 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 16 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 14 minuten afstand.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waremme / Borgworm", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Waremme (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Waremme (Gerardmer) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waremme (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

dc39ade034014dfaac490a861513b510.pdf

Download

fa8367be0d5f4535998ad3ffab4601b4.pdf

Download

c6e7d22b0eff48939bb062c70d5c7b84.pdf

Download

68c0b0f7237f483196cba780aa92c639.pdf

Download

546da1d6036a4a4bbafd0b2919d01230.pdf

Download

E-mail Bellen