Huis in openbare verkoop - Auvelais VBE50434

Rue Bois Sainte-Marie 6 5060 Auvelais

Instelprijs 66 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50434

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Bois Sainte-Marie 6 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Auvelais, gelegen aan de Rue Bois Sainte-Marie 6, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een project om geheel naar eigen wens te maken. Met een vraagprijs van 66.000 euro en een bewoonbare oppervlakte van 120 m², is deze woning ideaal voor starters of investeerders die de charme van een huis met potentieel waarderen. De woning omvat twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 15 m², een ruime woonkamer van 28 m² die samen met de eetkamer toegang geeft tot een terras van 15 m², gericht op het zuidwesten. De keuken meet 15 m² en is voorzien van dubbel glas uit 2021, terwijl er tevens een badkamer met douchecabine en een apart toilet aanwezig zijn. Onder het huis bevindt zich een kelder van 15 m² die extra bergruimte biedt. De woning heeft reeds enkele belangrijke renovaties ondergaan. Zo werden het plat dak en de ramen met dubbel glas vernieuwd in 2021 en is er een recente badkamer geïnstalleerd. De verwarming gebeurt via hout, wat een authentieke sfeer kan toevoegen maar ook aandacht vraagt bij verdere afwerking. Daarnaast is er een zolderruimte van circa 30 m² die nog kan worden ingericht, wat extra kamers of een bureau mogelijk maakt. Ondanks deze verbeteringen zijn er nog werkzaamheden nodig om het volledige potentieel van deze woning te realiseren. Het EPC label van de woning is vastgesteld op 360 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energieoptimalisatie. De locatie in Auvelais biedt gemak doordat winkels, scholen en andere faciliteiten op wandelafstand liggen, wat het wonen hier praktisch maakt. De woning is vrij van verhuur en onmiddellijk beschikbaar na de notariële akte. Met een kadastraal inkomen van 428 euro en exclusief BTW, vormt dit vastgoed een interessante optie binnen dit segment. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Thibault Mathieu via telefoonnummer Tel 0486/978.700 . Deze woning is zonder twijfel een solide basis voor wie bereid is te investeren in renovatiewerken en op zoek is naar een praktische ligging in Auvelais.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 66 000 €
  • Kadastraal inkomen: 428 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

360 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202411115009942

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50434 Ref. verkoper: AdId:299123 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M.

145 m 29'' 145 m 17'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

165 m 33'' 165 m 19'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

165 m 33'' 165 m 19'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,1 km 7' 2,3 km 4' 948 m 8' 1,1 km 13'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy

78 m 56''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

87 m 1' 3''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

128 m 1' 32''

Treinstations

Auvelais

989 m 3' 989 m 1' 32'' 875 m 7' 989 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 1º 12' 18,5 km 13' 13,2 km 1º 6'

Laadstations

Lidl Sambreville

627 m 1' 10''

Winkels

Colruyt Sambreville

321 m 1' 4'' 321 m 37'' 321 m 4' 321 m 4'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

317 m 1' 28'' 363 m 42'' 317 m 4' 317 m 4'

Lidl Sambreville

568 m 4' 756 m 1' 18'' 568 m 8' 568 m 8'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

18,1 km 14'

Musea

Musée Ligny 1815

9,1 km 8'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

23,3 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,2 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,6 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

23 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,2 km 11'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij La Sarthe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Sambreville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Sambre (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sambreville (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Auvelais" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 13 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Het "Citadelle De Namur" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes"."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 22 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. M." (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)", op 13 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Met Charleroi op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

9baddfc1593e416daa2f5d55a8136e76.pdf

Download

630e4cb3b13e4515b437718f21721cd4.pdf

Download

785c15aafc53468b9392308979caec94.pdf

Download

e5ee7abb43774818848efd280cbef209.pdf

Download

57f1d3d1e27349289b0e614e339120d8.pdf

Download

E-mail Bellen