Huis in openbare verkoop - Leignon VBE59738

Rue du Bodan 17 5590 Leignon

Instelprijs 310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE59738

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue du Bodan 17 5590 Leignon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Leignon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te Leignon, gelegen aan Rue du Bodan 17, wordt aangeboden voor de prijs van 310.000 euro. Het pand is vrij van bewoning en situeert zich op een perceel van bijna 30 are. Het betreft een klassieke Condrusische woning die intern volledig werd gerenoveerd en voorzien is van alle comfort, waaronder centrale verwarming en dubbele beglazing. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte met een inkomhal, een betegelde leefruimte, een ingerichte keuken, een wasruimte en een badkamer op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een dressingruimte en een grote badkamer aanwezig, terwijl de zolder extra ruimte biedt. Naast de hoofdwoning beschikt het terrein over een ruime binnenkoer en een grote landbouwafhankelijkheid die omgevormd kan worden mits het verkrijgen van een vergunning. Deze bijgebouwen bieden aanzienlijke mogelijkheden voor uitbreiding of andere invullingen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 444 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 301 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het pand. Deze residentie bevindt zich in Leignon, een rustige omgeving binnen de gemeente, zonder risico op overstromingen. Met zijn combinatie van gerenoveerde binnenruimtes en grote externe volumes biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en meerwaarde in een landelijke context. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE59738.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 444 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026080615376

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59738 Ref. verkoper: AdId:299429 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls

1,7 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls

1,7 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

4,9 km 20' 5,3 km 6' 3,9 km 58' 4,9 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

0 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver)

420 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon

1,5 km 18'

Treinstations

Leignon

1,6 km 6' 1,6 km 1' 53'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Pharmacie Familia

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Ciney - Gare

4,5 km 19' 3,6 km 53' 4,5 km 54'

Winkels

Trafic Ciney

4,8 km 21' 5,5 km 6' 3,4 km 57' 4,7 km 57'

Delhaize Ciney

4,8 km 21' 5,5 km 6' 3,4 km 57' 4,7 km 57'

Intermarché Ciney

4,8 km 20' 5,2 km 6' 3,7 km 57' 4,8 km 57'

Pretparken

Parc De Furfooz

18 km 15'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

22,2 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

34,7 km 31'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

18,8 km 18'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

20,3 km 16'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,4 km 15'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

7,9 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

12,6 km 15'

Toerisme

Wonen bij Rue du Bodan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Binnen 18 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 31 minuten met een auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 15 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 16 minuten afstand: "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 19 minuten rijden.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc De Furfooz".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver) met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon met een halte op 18 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Ciney (6 minuten rijden), Delhaize Ciney (6 minuten rijden), Intermarché Ciney (6 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leignon", op 2 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

dac8b85408574d4195f5b122f04ab106.pdf

Download

08f11b0dbfa14a3cbed2a23804a1ab1d.pdf

Download

e21b4eabc59e428c8c1d2411bf3aa027.pdf

Download

ac42c037cc914211bfc52220c34a15a3.pdf

Download

85334b107fce473ab65f81ffa391caba.pdf

Download

E-mail Bellen