Toerisme
Wonen bij Zandvoordestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.
Huis in openbare verkoop, Zwijnaarde RBW57496
Zandvoordestraat 139
, 9052 Zwijnaarde
Instelprijs
375 000 €
4 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing met achterliggende werkplaats/magazijn is gelegen aan de Zandvoordestraat 139 en heeft een goede bereikbare ligging. Supermarkten, bakkers, scholen en groene zones bevinden zich in de directe omgeving. Uitstekende verbinding naar de belangrijke invalswegen (R4, E17, E40) en het openbaar vervoer (bus/tram richting Gent-Centrum).Het woonhuis heeft veel lichtinval met meerdere multifunctionele ruimtes. De woning heeft momenteel 4 slaapkamers. Er is ook nog een zolder die omgevormd kan worden naar een ruimte naar keuze. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote tuin volledig omgeven door groen. Bij deze eigendom behoort ook nog een zeer ruim magazijn/werkplaats die naar wens kan worden ingevuld. Opgelet: aangezien het volledig goed niet als “hoofdzakelijk bestemd voor bewoning” kan worden beschouw (de werkplaats is niet ondergeschikt aan de woonfunctie) is niet voldaan aan de voorwaarde voor de toepassing van het verlaagd tarief van 2% en zal de globale aankoopprijs op verklaring van de koper dienen opgesplitst te worden op basis van artikel 2.9.7.0.5 VCF om het verlaagd tarief te kunnen inroepen op de woning (mits voldaan is aan alle andere voorwaarden). Zie standpunt van de Vlaamse Belastingdienst: SP 20052 - Toepassing verlaagd verkooprecht bij aankoop van een gebouwd onroerend goed – Begrip ‘woning’ Energielabel E (woonhuis) = renovatieverplichting en energielabel F (magazijn) - Elektrische keuring niet conform - Niet-asbestveilig. G score: A P score: A
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
375 000 €
Kadastraal inkomen
2 376 €
BTW
Nee
Bodverhoging
1 000 €
Aantal slaapkamers
4
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Terras
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
421 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250227-0003539297-RES-2
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Okidoki 5
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Basisscholen
Don Boscocollege Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters
Bus
De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem
De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp
De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde
Trams
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
De Pinte
Treinstations
Countryclub Zwijnaarde
Laadstations
Cambio - Zwijnaarde Bib
Autodelen
Donkey - Heerweg-Zuid 24
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Zwijnaarde
Winkels
Colruyt Merelbeke
Delhaize Zwijnaarde
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Kortrijk
Aalst
Gent
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Zwijnaarde (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Merelbeke (7 minuten rijden), Delhaize Zwijnaarde (6 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Don Boscocollege Eerste Graad" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Okidoki 5" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou met een halte op minder dan 17 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp met een halte op minder dan 13 minuten lopen waarderen.
Transporten
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 9 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Zwijnaarde Bib" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
7,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan