Huis te koop, Brussel VBE49835

Rue des Prés Communs 50 , 1000 Brussel

475 000 €

4 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

NEDER-OVER-HEMBEEK: ontdek deze charmante woning met een woonoppervlakte van ± 190 m², gebouwd in 1990 op een perceel van ± 1,66 are. Ruim, licht en met talrijke inrichtingsmogelijkheden zal deze woning gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Vanaf de ingang onthult het huis een indeling die is ontworpen met het dagelijks leven in gedachten. Op de begane grond vullen een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een kantoorruimte/kamer – ideaal voor een vrij beroep, telewerken of een zelfstandige activiteit – de garage aan. Op de eerste verdieping zijn de leefruimtes mooi licht met een ingerichte keuken, een gezellige eetkamer en een knusse woonkamer met een open haard. Het terras, dat vanuit de woonruimtes toegankelijk is, leidt direct naar de tuin en nodigt uit om van de mooie dagen te genieten. Het slaapgedeelte op de tweede verdieping bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en een doucheruimte. De woning beschikt ook over een zolder van ±28 m² die extra mogelijkheden biedt naar uw wensen, evenals ruime kelders.

Deze woning is ideaal gelegen, vlak bij het zwembad van Neder-Over-Heembeek en het Meudonpark. De buurt wordt uitstekend bediend door het openbaar vervoer (lijnen 47, 56, 7, 3 en 19) en biedt een vlotte aansluiting op de Ring en de A12 voor al uw verplaatsingen.

EPB: D-, 203 kWh/m²/jaar

Een huis vol potentieel dat u niet mag missen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1990

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 1 879 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 190 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 18 m²

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 10 m²

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 90 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 166 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 203 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 31704 kWh/jaar

CO2-uitstoot 40

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49835 Ref. verkoper: 7794427 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Piloux Kinderdagverblijven

370 m · 5' 373 m · 53'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Vrije Basisschool - Leo XIII Kleuterscholen

567 m · 7' 916 m · 2' 11'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Vrije Basisschool - Leo XIII Basisscholen

567 m · 7' 916 m · 2' 11'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Athénée Isala Van Diest Middelbare scholen

272 m · 2' 50'' 294 m · 42'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

3 km · 5'

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

4,8 km · 7'

58 - Vilvoorde Station - Albert II Bus

146 m · 1' 45''

48 - Anneessens - Decroly

197 m · 2' 21''

54 - Trone - Forest (Bervoets)

544 m · 7'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

466 m · 6'

7 - Vanderkindere - Heysel

925 m · 11'

Schaarbeek / Schaerbeek Treinstations

2,6 km · 15' 2,7 km · 4' 1,4 km · 24' 2,6 km · 31'

Brussels Airport Luchthavens

10 km · 56' 10 km · 12' 7,2 km · 47'

Docks Brussels Laadstations

2,2 km · 4'

Cambio - Heembeek Autodelen

876 m · 11' 605 m · 10' 873 m · 10'

Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen Fietsdeelsysteem

307 m · 4'

Winkelen

Delhaize Croix De Guerre Winkels

413 m · 5' 443 m · 1' 7'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Carrefour Express Neder Over Heembeek

764 m · 11' 780 m · 1' 52'' 526 m · 9' 764 m · 9'

Okay Evere

4,2 km · 22' 4,6 km · 9' 1,7 km · 33' 4 km · 48'

Toerisme

Centre Koezio Live Adventure Games Pretparken

1,8 km · 2' 55''

Musée Train World Musea

3 km · 5'

Centre Sortilège.be Activiteiten

1,5 km · 4'

Porte De Hal Kastelen

7,8 km · 12'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfen

9,8 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,2 km · 34' 28 km · 1º 59'

Beveren

51,1 km · 39' 42,7 km · 3º 2'

Sint-Niklaas

42,7 km · 33' 39,5 km · 2º 35'

Mechelen

25 km · 22' 18,2 km · 1º 25'

Aalst

33,5 km · 24' 27,9 km · 2º 14'

Leuven

31,4 km · 26' 26,2 km · 1º 52'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Prés Communs - Gemenebeemdenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 48 - Anneessens - Decroly, 58 - Vilvoorde Station - Albert II met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 54 - Trone - Forest (Bervoets) met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 10 - Hopital Militaire - Churchill met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 7 - Vanderkindere - Heysel met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Croix De Guerre (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Neder Over Heembeek (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Evere (9 minuten rijden).

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

De "Brabantse Golf (Melsbroek)" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

"Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 3 minuten afstand.

Het duurt 5 minuten om het "Musée Train World" museum te bereiken.

Transporten

Bij het "Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is bereikbaar in 5 minuten en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) in 7 minuten.

Op ongeveer 11 minuten fietsen vind je station "Cambio - Heembeek".

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 12 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athénée Isala Van Diest", op slechts 3 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Piloux", op 4 minuten.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Leo XIII" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Brussel VBE49835

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Brussel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Brussel VBE49835

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Brussel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Brussel?