AUDERGHEM, gelegen tussen het prestigieuze domein van Val Duchesse en de Étangs Mellaerts, ruim GEMENGD GEBOUW bestaande uit een kantoorruimte en een comfortabele woonst. Gebouwd in de jaren 50, grondig gerenoveerd in 2000 en sindsdien met de grootste zorg onderhouden, biedt het een totale bebouwde oppervlakte van 670 m², waarvan 525 m² bewoonbaar. Het professionele gedeelte, gelegen op het gelijkvloers en met een oppervlakte van 285 m², geniet van een uitstekende zichtbaarheid. De indeling is optimaal uitgewerkt: secretariaat, kantoren, vergaderzaal, archiefruimte, keuken, sanitair, garage en parkeerplaatsen op het terrein. Het woongedeelte, met een oppervlakte van 365 m², beschikt over een aparte ingang en een prachtige tuin georiënteerd naar het zeer residentiële Luxor Park. Het omvat prestigieuze ontvangstruimtes van 86 m², een keuken, een salon, 4 tot 5 slaapkamers en meerdere bad- en douchekamers. EPC : E+ ( 227kWh/m²/jaar).
De villa is momenteel verhuurd. De elektrische installatie zal conform zijn bij het verlijden van de akte. Zeldzaam aanbod op de markt! Exclusief te ontdekken bij L&P.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Boulevard du Souverain - Vorstlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Souverain (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Metro Hankar (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).
"Brussels Drohme Golf Club" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 8 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 7 minuten.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Deze buurt biedt een verbinding per metro met 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op minder dan 20 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op 1 minuut loopafstand, 81 - Marius Renard - Montgomery met een station gelegen op 13 minuten loopafstand waarderen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe met een halte op minder dan 9 minuten lopen, T39 - Montgomery - Ban-Eik, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.
Bij het "Villo - Etangs Mellaerts / Mellaerts Vijvers" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kouter" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal D'Auderghem" (middelbare school) handig op 10 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Mélimômes - Val Duchesse" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan