Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, combineert deze twee-gezinswoning uit 1981 een ruim gezinswoning met direct huurinkomsten.
De woning staat op een zuidwestelijk georiënteerd perceel met optimale zonlichttoetreding en een veilig aangelegde tuin, perfect om van de zomerdagen te genieten met het gezin.
Dankzij de twee afzonderlijke wooneenheden is deze woning ideaal voor:
een gezin dat op zoek is naar ruimte
een vastgoedbelegging met huurinkomsten
een project als “kangoeroewoning”
Gelijkvloers: ruime, lichte vertrekken; Ego-keuken gerenoveerd in 2021 met stoomoven en keramische kookplaten
Verdieping: 3 comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten in massief hout
Badkamer: nog in te richten naar eigen smaak
Extra troeven:
Dubbele garage
Wasruimte en bergruimte
Elektrische rolluiken
Waterontharder en regenwatercisterne
Dubbele watertoevoer (leidingwater / regenwater)
Oppervlakte: ±64 m²
Huidige huur: 800 €/maand (water inbegrepen)
Lichte woonkamer met hoge plafondhoogte
Functionele keuken met uitschuifbare tafel
Slaapkamer onder het dak met op maat gemaakte kasten
💡 Directe huurinkomsten en belangrijke financiële troef.
Bouwjaar: 1981
Elektriciteit conform: 2021
EPC: E-
Aparte elektriciteitsmeters
Onroerende voorheffing: 2.799 €
Volledige dossiers beschikbaar: plannen, vergunningen, interventiedossier (DIU)
✔ Zeldzame twee-gezinswoning op de markt
✔ Directe huurinkomsten (800€/maand)
✔ 3 slaapkamers + onafhankelijk duplex
✔ Dubbele garage
✔ Zuidwestelijk georiënteerde tuin
📞 Informatie en bezoeken
Frédéric Top
📱 Tel +32 472 34 44 08
✉️ Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Néfliers - Mispelaarsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 10 minuten rijden.
Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Het "Porte De Hal" kasteel is 13 minuten rijden.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.
Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Brillant/Briljant" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (1 minuut) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (4 minuten) waarderen.
Bij het "Villo - Beaulieu" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Delta", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière", een kleuterschool bereikbaar in 7 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Copains D'Abord", op 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een basisschool / middelbare school ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA met een halte op minder dan 6 minuten lopen, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER met een halte op minder dan 21 minuten lopen, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND met een halte op 22 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Watermael-Boitsfort (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Keym (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Oudergem (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan