Huis te koop - Watermaal-Bosvoorde VBD96731
845 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Watermaal-Bosvoorde?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Twee-gezinswoning met verhuurd appartement (800€/maand), dubbele garage en tuin
Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, combineert deze twee-gezinswoning uit 1981 een ruim gezinswoning met direct huurinkomsten.
De woning staat op een zuidwestelijk georiënteerd perceel met optimale zonlichttoetreding en een veilig aangelegde tuin, perfect om van de zomerdagen te genieten met het gezin.
Dankzij de twee afzonderlijke wooneenheden is deze woning ideaal voor:
-
een gezin dat op zoek is naar ruimte
-
een vastgoedbelegging met huurinkomsten
-
een project als “kangoeroewoning”
Hoofdwoning
-
Gelijkvloers: ruime, lichte vertrekken; Ego-keuken gerenoveerd in 2021 met stoomoven en keramische kookplaten
-
Verdieping: 3 comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten in massief hout
-
Badkamer: nog in te richten naar eigen smaak
Extra troeven:
-
Dubbele garage
-
Wasruimte en bergruimte
-
Elektrische rolluiken
-
Waterontharder en regenwatercisterne
-
Dubbele watertoevoer (leidingwater / regenwater)
Verhuurd duplexappartement
-
Oppervlakte: ±64 m²
-
Huidige huur: 800 €/maand (water inbegrepen)
-
Lichte woonkamer met hoge plafondhoogte
-
Functionele keuken met uitschuifbare tafel
-
Slaapkamer onder het dak met op maat gemaakte kasten
💡 Directe huurinkomsten en belangrijke financiële troef.
Technische informatie
-
Bouwjaar: 1981
-
Elektriciteit conform: 2021
-
EPC: E-
-
Aparte elektriciteitsmeters
-
Onroerende voorheffing: 2.799 €
-
Volledige dossiers beschikbaar: plannen, vergunningen, interventiedossier (DIU)
Hoofdpunten
✔ Zeldzame twee-gezinswoning op de markt
✔ Directe huurinkomsten (800€/maand)
✔ 3 slaapkamers + onafhankelijk duplex
✔ Dubbele garage
✔ Zuidwestelijk georiënteerde tuin
📞 Informatie en bezoeken
Frédéric Top
📱 Tel +32 472 34 44 08
✉️ Contact
Financiële details
- Prijs: 845 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1981
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
19 m²
Bewoonbare opp.
230 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
23 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
200 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
359 m²
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
261 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
43470 kWh/jaar
CO2-uitstoot
52
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.