Volledig te renoveren woning gelegen in een binnengebied in de stad Waver. Deze eigendom geniet van een bijzonder rustige ligging met een in te richten tuin van ongeveer 6 are, een zeldzaamheid in het stadscentrum.
Volgens de informatie van de gemeente wordt het pand beschouwd als bestaande uit twee wooneenheden. In het kadaster is momenteel echter slechts één bestemming opgenomen. Het gebouw is vandaag opgedeeld in twee aparte units, elk met een eigen individuele verwarming, aparte watermeter en aparte elektriciteitsmeter.
Het gelijkvloers dient volledig gerenoveerd te worden, met de mogelijkheid om er een appartement met 2 slaapkamers van te maken.
De duplex op de bovenverdiepingen bestaat momenteel uit twee slaapkamers en een bureau. Het betreft een omgekeerde indeling waarbij de leefruimtes zich op de bovenste verdieping bevinden. Deze unit beschikt niet over een privatieve buitenruimte. Het pand is momenteel verhuurd voor een bedrag van € 850 per maand.
Het pand biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden:
- behoud als twee wooneenheden;
- mogelijkheid tot het creëren van twee parkeerplaatsen per wooneenheid;
- of herinrichting tot een eengezinswoning met 3 à 4 slaapkamers en een mooie tuin, in een unieke omgeving midden in de stad.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 180 m² volgens het EPC. Oostgerichte oriëntatie. Rustige ligging op wandelafstand van het stadscentrum.
Een eigendom met veel potentieel voor investeerders, gezinnen of projectontwikkelaars.
Maak uw vastgoedproject waar!
Open Immovlan