Volledig te renoveren woning gelegen in een binnengebied in de stad Waver. Deze eigendom geniet van een bijzonder rustige ligging met een in te richten tuin van ongeveer 6 are, een zeldzaamheid in het stadscentrum.
Volgens de informatie van de gemeente wordt het pand beschouwd als bestaande uit twee wooneenheden. In het kadaster is momenteel echter slechts één bestemming opgenomen. Het gebouw is vandaag opgedeeld in twee aparte units, elk met een eigen individuele verwarming, aparte watermeter en aparte elektriciteitsmeter.
Het gelijkvloers dient volledig gerenoveerd te worden, met de mogelijkheid om er een appartement met 2 slaapkamers van te maken.
De duplex op de bovenverdiepingen bestaat momenteel uit twee slaapkamers en een bureau. Het betreft een omgekeerde indeling waarbij de leefruimtes zich op de bovenste verdieping bevinden. Deze unit beschikt niet over een privatieve buitenruimte. Het pand is momenteel verhuurd voor een bedrag van € 850 per maand.
Het pand biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden:
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 180 m² volgens het EPC. Oostgerichte oriëntatie. Rustige ligging op wandelafstand van het stadscentrum.
Een eigendom met veel potentieel voor investeerders, gezinnen of projectontwikkelaars.
Maak uw vastgoedproject waar!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Avenue des Déportés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 32 - Hamme-Mille - Wavre, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 20 - Ottignies - Wavre met een halte op 4 minuten loopafstand.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Wavre".
Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Wavre-Gare" station.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors", een kleuterschool op slechts 1 minuut lopen, waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.
"Abbaye De Villers" is met de auto in 16 minuten te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 17 minuten met de auto.
De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.
Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 6 minuten.
Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan