Maison à vendre - Wavre VBE23549
295 000 €
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Description
Maison à rénover entièrement à l’intérieur d’îlot, située dans la ville de Wavre. Ce bien bénéficie d’une situation particulièrement calme, avec un jardin aménageable d’environ 6 ares, une rareté en centre-ville.
Selon les informations communiquées par la commune, le bien est considéré comme comprenant deux unités. Toutefois, au cadastre, une seule affectation est actuellement reprise. Le bien est aujourd’hui divisé en deux unités distinctes, chacune disposant de son propre chauffage individuel, compteur d’eau séparé et compteur électrique indépendant.
Le rez-de-chaussée est à rénover complètement, avec la possibilité d’y aménager un appartement 2 chambres.
Le duplex situé aux étages supérieurs se compose actuellement de deux chambres et d’un bureau. Il présente une configuration inversée, avec les espaces de vie situés au dernier étage. Cette unité ne dispose pas d’extérieur privatif. Le bien est actuellement loué 850 € par mois.
Le bien offre plusieurs possibilités d’aménagement :
- maintien en deux unités de logement ;
- création possible de deux emplacements de parking par unité ;
- ou réaffectation en une maison unifamiliale de 3 à 4 chambres avec un beau jardin, dans un environnement unique en ville.
La surface habitable est de 180 m² selon le PEB. Orientation Est. Situation calme tout en étant accessible à pied depuis le centre-ville.
Un bien offrant un beau potentiel pour investisseurs, familles ou porteurs de projets.
À vos projets !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
185 m²
Surface du séjour
45 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
720 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
443 kWh/m²/an
Emission de CO2
16999
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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