Maison à rénover entièrement à l’intérieur d’îlot, située dans la ville de Wavre. Ce bien bénéficie d’une situation particulièrement calme, avec un jardin aménageable d’environ 6 ares, une rareté en centre-ville.
Selon les informations communiquées par la commune, le bien est considéré comme comprenant deux unités. Toutefois, au cadastre, une seule affectation est actuellement reprise. Le bien est aujourd’hui divisé en deux unités distinctes, chacune disposant de son propre chauffage individuel, compteur d’eau séparé et compteur électrique indépendant.
Le rez-de-chaussée est à rénover complètement, avec la possibilité d’y aménager un appartement 2 chambres.
Le duplex situé aux étages supérieurs se compose actuellement de deux chambres et d’un bureau. Il présente une configuration inversée, avec les espaces de vie situés au dernier étage. Cette unité ne dispose pas d’extérieur privatif. Le bien est actuellement loué 850 € par mois.
Le bien offre plusieurs possibilités d’aménagement :
La surface habitable est de 180 m² selon le PEB. Orientation Est. Situation calme tout en étant accessible à pied depuis le centre-ville.
Un bien offrant un beau potentiel pour investisseurs, familles ou porteurs de projets.
À vos projets !
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Vivre près de l'Avenue des Déportés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
"Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.
À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 32 - Hamme-Mille - Wavre, 20 - Ottignies - Wavre avec une station située à 4 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Trésors" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 1 minute.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 8 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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