Huis te koop, Waver VBE64548

Chaussée de Louvain 216 , 1300 Waver

Vanaf 225 000 €

3 Slaapkamer(s) 155 m² 2 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Ideaal gelegen in het centrum van Waver, vlakbij alle voorzieningen, winkels en belangrijke invalswegen, biedt deze rijwoning uit circa 1918 een mooi renovatiepotentieel.

Met meer dan 154 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief kelders en bijgebouwen) beschikt de woning momenteel over drie slaapkamers en twee badkamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte die open aansluit op de keuken, met tal van mogelijkheden om een moderne en gezellige woonruimte te creëren.

Gelegen op een perceel van 2 are 34 centiare, vereist de woning een volledige renovatie, zowel op energetisch als esthetisch vlak (EPC F, elektriciteit niet conform), waardoor u uw project volledig naar eigen smaak kunt realiseren.

De woning is momenteel verhuurd onder een tijdelijke huurovereenkomst.

Een ideale opportuniteit voor investeerders of liefhebbers van renovatieprojecten die een karaktervolle woning willen valoriseren in het hart van Waver.

Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 225 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 26 m²

Bewoonbare oppervlakte 155 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 234 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 491 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 85802 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/01/2030

CO2-uitstoot 15803

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE64548 Ref. verkoper: 7666435 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Georgia Waeytens Kinderdagverblijven

260 m · 52'' 260 m · 25'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 24'' 689 m · 10' 835 m · 10'

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12 Basisscholen

875 m · 2' 55'' 875 m · 1' 14'' 635 m · 11' 875 m · 11'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Middelbare scholen

415 m · 1' 23'' 415 m · 37'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

1,5 km · 1' 58''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre Bus

280 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

280 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

280 m · 3'

Basse-Wavre Treinstations

977 m · 4' 974 m · 1' 51'' 749 m · 12' 977 m · 12'

Brussels Airport Luchthavens

25,6 km · 1º 50' 28,9 km · 20' 0 m · 0''

Place Bosch Laadstations

892 m · 1' 11''

Cambio - Wavre-Gare Autodelen

1,5 km · 6' 1,2 km · 13' 1,5 km · 18'

Winkelen

Carrefour Express Wavre Winkels

51 m · 10'' 51 m · 4'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Delhaize Wavre

457 m · 2' 23'' 457 m · 49'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Aldi Wavre

459 m · 2' 42'' 459 m · 54'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

2,3 km · 4'

Musée Hergé Musea

6,1 km · 6'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

20,6 km · 15'

Fondation Folon Activiteiten

15,2 km · 17'

Porte De Hal Kastelen

28,4 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfen

3,5 km · 5'

Nabijgelegen steden

Brussel

28,5 km · 28' 25,9 km · 1º 46'

Charleroi

57,9 km · 38' 40,6 km · 2º 41'

Namen

37,9 km · 25' 36,2 km · 2º 5'

Leuven

26,1 km · 29' 21,1 km · 1º 25'

Mechelen

44,8 km · 32' 39,6 km · 2º 49'

La Louvière

53,7 km · 35' 44,5 km · 3º 4'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Chaussée de Louvain betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", op slechts 5 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Georgia Waeytens" is bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" (basisschool) handig op 11 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Wavre-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Wavre (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wavre (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 26 minuten rijden.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 6 minuten.

"Aventure Parc Wavre" ligt op 4 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Brussel in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Waver VBE64548

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Waver VBE64548

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?