Huis te koop, Waver VBE64548

Chaussée de Louvain 216 , 1300 Waver

Vanaf 225 000 €

3 Slaapkamer(s) 155 m² 2 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Ideaal gelegen in het centrum van Waver, vlakbij alle voorzieningen, winkels en belangrijke invalswegen, biedt deze rijwoning uit circa 1918 een mooi renovatiepotentieel.

Met meer dan 154 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief kelders en bijgebouwen) beschikt de woning momenteel over drie slaapkamers en twee badkamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte die open aansluit op de keuken, met tal van mogelijkheden om een moderne en gezellige woonruimte te creëren.

Gelegen op een perceel van 2 are 34 centiare, vereist de woning een volledige renovatie, zowel op energetisch als esthetisch vlak (EPC F, elektriciteit niet conform), waardoor u uw project volledig naar eigen smaak kunt realiseren.

De woning is momenteel verhuurd onder een tijdelijke huurovereenkomst.

Een ideale opportuniteit voor investeerders of liefhebbers van renovatieprojecten die een karaktervolle woning willen valoriseren in het hart van Waver.

Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 225 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 26 m²

Bewoonbare oppervlakte 155 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 234 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 491 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 85802 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/01/2030

CO2-uitstoot 15803

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE64548 Ref. verkoper: 7666435 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Georgia Waeytens Kinderdagverblijven

260 m · 52'' 260 m · 25'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 24'' 689 m · 10' 835 m · 10'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12 Basisscholen

847 m · 2' 49'' 847 m · 1' 28'' 674 m · 9' 737 m · 9'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Middelbare scholen

415 m · 1' 23'' 415 m · 37'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

1,5 km · 1' 58''

38 - Rosières - Basse-Wavre Bus

280 m · 3'

32 - Hamme-Mille - Wavre

280 m · 3'

23 - Wavre - Jodoigne

280 m · 3'

Basse-Wavre Treinstations

977 m · 4' 974 m · 1' 51'' 749 m · 12' 977 m · 12'

Brussels Airport Luchthavens

25,6 km · 1º 50' 28,9 km · 20' 22 km · 1º 20'

Place Bosch Laadstations

892 m · 1' 11''

Cambio - Wavre-Gare Autodelen

1,5 km · 6' 1,2 km · 13' 1,5 km · 18'

Blue-Bike - Gare De Wavre Fietsdeelsysteem

1,5 km · 18'

Winkelen

Delhaize Wavre Winkels

457 m · 2' 23'' 457 m · 49'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Aldi Wavre

467 m · 2' 47'' 467 m · 55'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Intermarché Wavre

542 m · 1' 48'' 542 m · 46'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

2,3 km · 4'

Musée Hergé Musea

6,1 km · 6'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

20,6 km · 15'

Fondation Folon Activiteiten

15,2 km · 17'

Porte De Hal Kastelen

28,4 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfen

3,5 km · 5'

Nabijgelegen steden

La Louvière

53,7 km · 35' 44,5 km · 3º 4'

Mechelen

44,8 km · 32' 39,6 km · 2º 49'

Leuven

26,1 km · 29' 21,1 km · 1º 25'

Namen

37,9 km · 25' 36,2 km · 2º 5'

Charleroi

57,9 km · 38' 40,6 km · 2º 41'

Brussel

28,5 km · 28' 25,9 km · 1º 46'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Chaussée de Louvain betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale", op 10 minuten.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Georgia Waeytens" ligt op 3 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

De "Golf Du Château De La Bawette" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.

Het "Abbaye De Villers" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

In 17 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.

Het duurt 6 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 38 - Rosières - Basse-Wavre, 23 - Wavre - Jodoigne, 32 - Hamme-Mille - Wavre met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wavre (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Wavre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Basse-Wavre", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wavre-Gare".

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 2 minuten.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Waver VBE64548

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Waver VBE64548

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?