Idéalement située en plein centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes routiers, cette maison deux façades datant d’environ 1918 offre un beau potentiel de rénovation.
Développant plus de 154 m² habitables (hors caves et annexes), le bien se compose actuellement de trois chambres et de deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.
Implantée sur un terrain de 2 ares 34 centiares, la maison nécessite une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique (PEB F, électricité non conforme), laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail précaire.
Une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets souhaitant exploiter un bien avec du caractère au cœur de Wavre.
Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Vivre près de la Chaussée de Louvain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.
À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", une école primaire joignable en 11 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 10 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Georgia Waeytens" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".
Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.
À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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