Maison à vendre, Wavre VBE64548

Chaussée de Louvain 216 , 1300 Wavre

àpd 225 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Idéalement située en plein centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes routiers, cette maison deux façades datant d’environ 1918 offre un beau potentiel de rénovation.
Développant plus de 154 m² habitables (hors caves et annexes), le bien se compose actuellement de trois chambres et de deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.
Implantée sur un terrain de 2 ares 34 centiares, la maison nécessite une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique (PEB F, électricité non conforme), laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail précaire.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets souhaitant exploiter un bien avec du caractère au cœur de Wavre.

Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 234 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 491 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 85802 kWh/an

Date de validité PEB 06/01/2030

Emission de CO2 15803

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE64548 Réf. vendeur: 7666435 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Georgia Waeytens Crèches

260 m · 52'' 260 m · 25'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 24'' 689 m · 10' 835 m · 10'

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12 Écoles primaires

875 m · 2' 55'' 875 m · 1' 14'' 635 m · 11' 875 m · 11'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

415 m · 1' 23'' 415 m · 37'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,5 km · 1' 58''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre Bus

280 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

280 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

280 m · 3'

Basse-Wavre Gares

977 m · 4' 974 m · 1' 51'' 749 m · 12' 977 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

25,6 km · 1º 50' 28,9 km · 20' 0 m · 0''

Place Bosch Bornes de recharge

892 m · 1' 11''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,5 km · 6' 1,2 km · 13' 1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Express Wavre Supermarchés

51 m · 10'' 51 m · 4'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Delhaize Wavre

457 m · 2' 23'' 457 m · 49'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Aldi Wavre

459 m · 2' 42'' 459 m · 54'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musée Hergé Musées

6,1 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20,6 km · 15'

Fondation Folon Activités

15,2 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,4 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3,5 km · 5'

Villes proches

Bruxelles

28,5 km · 28' 25,9 km · 1º 46'

Charleroi

57,9 km · 38' 40,6 km · 2º 41'

Namur

37,9 km · 25' 36,2 km · 2º 5'

Louvain

26,1 km · 29' 21,1 km · 1º 25'

Malines

44,8 km · 32' 39,6 km · 2º 49'

La Louvière

53,7 km · 35' 44,5 km · 3º 4'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Louvain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Georgia Waeytens", une crèche joignable en 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est à 11 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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