Maison à vendre, Wavre VBE64548

Chaussée de Louvain 216 , 1300 Wavre

àpd 225 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Idéalement située en plein centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes routiers, cette maison deux façades datant d’environ 1918 offre un beau potentiel de rénovation.
Développant plus de 154 m² habitables (hors caves et annexes), le bien se compose actuellement de trois chambres et de deux salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, offrant de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.
Implantée sur un terrain de 2 ares 34 centiares, la maison nécessite une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique (PEB F, électricité non conforme), laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail précaire.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets souhaitant exploiter un bien avec du caractère au cœur de Wavre.

Faire offre à Partir de 225.000€, vente à 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 234 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 491 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 85802 kWh/an

Date de validité PEB 06/01/2030

Emission de CO2 15803

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE64548 Réf. vendeur: 7666435 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Georgia Waeytens Crèches

260 m · 52'' 260 m · 25'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 24'' 689 m · 10' 835 m · 10'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12 Écoles primaires

847 m · 2' 49'' 847 m · 1' 28'' 674 m · 9' 737 m · 9'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

415 m · 1' 23'' 415 m · 37'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,5 km · 1' 58''

38 - Rosières - Basse-Wavre Bus

280 m · 3'

32 - Hamme-Mille - Wavre

280 m · 3'

23 - Wavre - Jodoigne

280 m · 3'

Basse-Wavre Gares

977 m · 4' 974 m · 1' 51'' 749 m · 12' 977 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

25,6 km · 1º 50' 28,9 km · 20' 22 km · 1º 20'

Place Bosch Bornes de recharge

892 m · 1' 11''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,5 km · 6' 1,2 km · 13' 1,5 km · 18'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Delhaize Wavre Supermarchés

457 m · 2' 23'' 457 m · 49'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Aldi Wavre

467 m · 2' 47'' 467 m · 55'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Intermarché Wavre

542 m · 1' 48'' 542 m · 46'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musée Hergé Musées

6,1 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20,6 km · 15'

Fondation Folon Activités

15,2 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,4 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3,5 km · 5'

Villes proches

La Louvière

53,7 km · 35' 44,5 km · 3º 4'

Malines

44,8 km · 32' 39,6 km · 2º 49'

Louvain

26,1 km · 29' 21,1 km · 1º 25'

Namur

37,9 km · 25' 36,2 km · 2º 5'

Charleroi

57,9 km · 38' 40,6 km · 2º 41'

Bruxelles

28,5 km · 28' 25,9 km · 1º 46'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Louvain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.

"Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Basse-Wavre" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Georgia Waeytens" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle) se trouve à 10 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à seulement 5 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" est à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 38 - Rosières - Basse-Wavre, 32 - Hamme-Mille - Wavre, 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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