Gelegen in een zeer gezochte buurt tussen Waver en Louvain-la-Neuve, uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, in de rust van een doodlopende straat op een perceel van 9a 2ca, combineert deze charmante villa (gerenoveerd in 2026) modern comfort en flexibiliteit. Ze zal meegroeien met uw gezin...
Het gelijkvloers (tuinniveau) omvat een lichtrijke living van 50 m² en een nieuwe, volledig uitgeruste open keuken, twee mooie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Boven: 2 comfortabele slaapkamers met talrijke ingemaakte kasten en een dressing-/bibliotheekruimte, evenals een douchekamer en apart toilet.
Belangrijke troef: een afzonderlijk gedeelte van 25 m² met eigen ingang, wc, douchekamer en aparte tellers, ideaal voor een vrij beroep, een kantoor aan huis of een onafhankelijk verblijf voor een familielid.
Buiten: een aangename, vlakke west-georiënteerde tuin met tuinhuis.
Technisch aspect: EPC C, conforme elektriciteit, nieuwe driedubbele beglazing, geïsoleerde muren, nieuwe schilderwerken en vloerbekleding (2026), gascondensatieketel (2019), garage achter elkaar voor 2 auto's met smeerput voor liefhebbers, en kelders.
Bezoeken op afspraak via Tel 0473/81.71.55 of per e-mail: Contact . Beschrijving en afmetingen louter ter indicatie en niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Venelle des Voltigeurs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 1 minuut.
Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 21 minuten met de auto of 91 minuten met het openbaar vervoer.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 20 - Ottignies - Wavre, E6 - Gembloux - Wavre (Express) met een halte op 4 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken La Louvière in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Delvaux", op 18 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Farfadets" ligt op 16 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Louvain-La-Neuve (26 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Express Ottignies Lln (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Louvain-La-Neuve (5 minuten rijden).
Het "Abbaye De Villers" ligt op 14 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
De "Golf De Louvain-La-Neuve" golfbaan ligt op 2 minuten afstand.
"Parc Aqualibi" ligt op 5 minuten afstand.
Op slechts 18 minuten afstand ligt "Fondation Folon".
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan