Huis te koop, Aix-en-Provence VBE67598

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence presenteert dit eigentijdse pand van 337 m² (310 m² voor het huis + 27 m² voor het zelfstandige appartement), volledig gerenoveerd in 2022 en 2023, exclusief gelegen in een gewilde woonwijk. Het adres van het pand, de virtuele bezoekvideo en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de Mon Office Immobilier-website met referentie 6741-NGU (directe link naar de foto's). Locatie en context Gelegen in het hart van een rustige, met bomen omzoomde woonwijk, op een steenworp afstand van de golfbaan van Set Club en slechts 10 minuten van het historische stadscentrum van Aix-en-Provence, geniet dit pand van een bevoorrechte leefomgeving. Dicht bij de A51-snelweg, internationale scholen (IBS 15 minuten rijden), het treinstation Aix-en-Provence (20 minuten) en de luchthaven Marseille-Provence (25 minuten), combineert het rust, uitzonderlijke uitzichten en optimale bereikbaarheid. Binnenbeschrijving Dit huis van 310 m² biedt ruime ruimtes en een soepele indeling. De begane grond beschikt over een enorme woonruimte van 106 m² (woonkamer, keuken en entreehal) die uitkomt op een topklasse ingerichte keuken van Depetris Design, met een centraal eiland en ultramoderne apparatuur. Een WC, een kleedkamer aan de entree, een grote master suite (kleedkamer, badkamer) en een ketelruimte maken dit niveau compleet. Het huis is uitgerust met een omkeerbare warmtepomp voor optimaal thermisch comfort het hele jaar door. De nobele materialen en zorgvuldige afwerkingen getuigen van uitzonderlijk vakmanschap. De versterkte isolatie en houtverbindingen garanderen optimaal akoestisch en thermisch comfort. De slaapruimte boven bestaat uit 4 slaapkamers met eigen badkamer en kleedkamers en privé-doucheruimtes. De slaapkamers zijn ruim en licht, met royal natuurlijk licht. De wasruimte maakt deze verdieping compleet, evenals een weelderig terras met uitzicht op het hele zuiden van het departement. Zelfstandig appartement van 27 m²: Ideaal voor een studio, kantoor of gastenverblijf, deze onafhankelijke ruimte is de perfecte aanvulling op dit pand. Externe voordelen Het terrein ligt op 6.550 m² terrein en biedt een groene omgeving en privacy. Een uitgestrekt houten terras met uitzicht op het zuiden biedt plaats aan een overdekte eetruimte en een buitenwoonkamer. De aangelegde tuin, beplant met bomen en struiken, beschikt over een verwarmd zwembad van 10x5 meter, ontworpen door Jacques Brens, ideaal om te zwemmen en te ontspannen. Het zwembadhuis is van Cabaneo. Er zijn verschillende speelplaatsen en ontspanningsruimtes aangelegd om optimaal gebruik te maken van het Provençaalse klimaat. Het ononderbroken uitzicht over het platteland van Aix voegt een vleugje rust toe aan deze bijzondere omgeving. 8 parkeerplaatsen, waarvan 3 overdekt zijn. Tuinschuur voor gereedschapsopslag. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - Tel +33757597242 Référence aankondiging: 6742-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr