Huis te koop, Hélécine RBW88815

Rue des charrons 10, 1357 Hélécine

395 000 €

3 Slaapkamer(s) 263 m² 4 Garage 10 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Vaste maison 3 façades aux volumes exceptionnels avec atelier, 3 garages et grand terrain à Hélécine

Située à Hélécine, cette spacieuse maison 3 façades offre environ 263 m² habitables pour une superficie totale d’environ 458 m², implantée sur une parcelle de 1.824 m². Anciennement exploitée en partie comme imprimerie, cette propriété atypique séduit par ses volumes rares, ses nombreuses annexes et son accès carrossable à l’arrière, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un indépendant ou à toute personne à la recherche d’un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée, un salon de 14 m², un lumineux séjour de 21 m² ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Un bureau/véranda de 20 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, constitue un espace particulièrement intéressant pour une profession libérale, un bureau ou du télétravail.

Ce niveau bénéficie également d’importants espaces annexes : un atelier d’environ 70 m², une remise, une pièce polyvalente ainsi que trois garages, permettant d’abriter jusqu’à trois véhicules. L’accès carrossable par l’arrière facilite particulièrement l’exploitation de ces espaces.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 15 m² et 11 m², un dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre mansardée de 18 m².

Le bien dispose également de deux grands greniers d’environ 40 m² chacun, dont l’un est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable selon vos besoins : chambres, bureau, salle de loisirs, espace professionnel, etc.

À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse de 124 m² en klinkers, orientée est et à l’abri des regards, ainsi que d’un grand jardin entièrement clôturé.

Sur le plan technique, la maison dispose notamment de châssis aluminium récents en double vitrage, d’un chauffage central au mazout avec chaudière Buderus en ordre de fonctionnement, ainsi que de caves saines et spacieuses.

Une propriété hors du commun par ses volumes et ses possibilités, offrant un cadre idéal pour une grande famille, un indépendant ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder !

PEB E – 382 kWh/m².an - 79 302 kWh/an (20260510013647)

Intéressé(e) ? Contactez Alexis au Tel 0497/40.99.81 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 395 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 263 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1500 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 124 m²

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 1824 m²

Diepte perceel 37 m

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 382 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 79302 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/05/2036

CO2-uitstoot 94

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

hc10 - livret de presentation (6).pdf Download

Ref. Immovlan: RBW88815 Ref. verkoper: 7864690 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Cindy Vanderzeypen Kinderdagverblijven

501 m · 1' 40'' 501 m · 32'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine Kleuterscholen

2,3 km · 8' 2,4 km · 2' 47'' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine Basisscholen

486 m · 1' 37'' 486 m · 39'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Go! Middenschool D'Hek Middelbare scholen

7,8 km · 33' 12 km · 12' 6,3 km · 1º 25' 7,7 km · 1º 32'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,7 km · 3'

339 - Hannut - Tienen Bus

432 m · 5'

26 - Jodoigne - Ezemaal

429 m · 5'

656 - Tienen - Landen

2 km · 24'

Ezemaal Treinstations

2 km · 13' 2,2 km · 2' 33'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Allego - Hoegaarden - Rommersom Laadstations

8,6 km · 7'

Cambio - Pepijn-Grumstraat Autodelen

7,8 km · 29' 6,4 km · 1º 12' 7,6 km · 1º 32'

Winkelen

Spar Hélécine Winkels

1,7 km · 6' 1,8 km · 1' 53'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Intermarché Hélécine

3,6 km · 14' 4,5 km · 5' 3,2 km · 42' 3,6 km · 43'

Colruyt Tienen Beauduin

6,1 km · 21' 6,1 km · 8' 5,7 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

13,3 km · 10'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

2,3 km · 2' 34''

Avernas Golf Club Golfen

15 km · 13'

Nabijgelegen steden

Beringen

56,3 km · 44' 42,2 km · 2º 53'

Seraing

54,8 km · 36' 49 km · 3º 16'

Genk

51,4 km · 42' 47,3 km · 2º 54'

Hasselt

36,8 km · 33' 34,2 km · 2º 2'

Leuven

37,6 km · 26' 25,6 km · 1º 28'

Namen

39,4 km · 40' 35,6 km · 2º 14'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Charrons biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 26 - Jodoigne - Ezemaal, 339 - Hannut - Tienen met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 656 - Tienen - Landen met een halte op 24 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 13 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ezemaal", op 3 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Hélécine (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hélécine (5 minuten rijden), Colruyt Tienen Beauduin (8 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Cindy Vanderzeypen" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Middenschool D'Hek" is bereikbaar in 12 minuten.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Hélécine RBW88815

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hélécine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Hélécine RBW88815

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hélécine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hélécine?